柬埔寨购房有什么风险？

外国人到柬埔寨买房，可贷款吗？时间多长？利息如何计算？

外国人可在当地贷款买房，最长年限12年，可贷房产总价的65％，年利率约为9.96％，借款一万美金，每月应还款利率为83美金，总还款数为一百多美元（2010年计算）。

外国人可以在柬埔寨买房吗？具体流程是怎样的？

外国人可以在柬埔寨买房，目前柬埔寨的外国人买房政策是比较宽松的，2010年5月份柬埔寨通过了《外国人持有产权法案》，从楼盘的第二层开始往上，外国人凭护照就可以购买，而且可用美元交易，货币价值稳定。具体流程参考如下：

1、选定房子交付定金；

2、签署购房协议，付首付。

需准备的材料：护照、翻译成高棉语的身份和婚姻证明。（当地土地管理与城市规划建设局需要）；

3、交房流程

银行开户、缴清交屋款、预缴6个月管理及水电费用、签住户公约等、盖手印移交使用、缴纳税费等、委托公司代为租售；

4、办理产权登记（硬卡）

缴纳注册税，一般人房款的4%；每年需缴纳房地产税=（总房价-25000美元）X0.1%；

5、过户

需买家本人在场，在证明文件上画押。

柬埔寨房产相关政策是什么？柬埔寨买房注意事项有哪些？

柬埔寨房产相关政策是什么？

购买标准

柬埔寨政府是非常欢迎外国人投资房产的，而且对于外国人购房的举措比泰国还需要比较宽松，只要是有护照签证就能买房。

2010年4月5日柬埔寨国会探讨并已通过由国土、城市规划建设建设部和司法部协同制订的《外国人不动产产权法》。依照该法律法规,外国人将有权利按照规定在柬埔寨购买房子还拥有合理合法产权。

在其中还规定，外国人在柬埔寨购买多层建筑第二层之上的房子，可得到与我国中国公民同样房产产权证，同时可独立开展房产租赁及交易，享受权无期限局限，为永久产权。

产权的区别

土地资源产权和房屋产权只有二择一：本地人购买联排别墅，有着土地资源产权。外国人拥有2楼之上产权，只备案房屋建筑产权，并没有土地资源产权。房屋产权证即详细产权，外国人之权力与该国人完全一致，将来若改造也依房产证的土地面积占比处罚。

产权资格证书

柬埔寨的产权资格证书别名硬卡;是依土地管理法在地政行政机关登陆之凭据，并且以官方网优良硬质的打印纸张印刷，可抵押给金融机构做好借款。

外国人房产所有权限制时间

外国人凭着护照签证就可以购买没有土地资源、二层之上的房子，可购买有着100%产权房产，但不得超过整幢公寓楼的80%，并仅具有房子永久产权，对土壤并没有产权。

柬埔寨买房注意事项有哪些？

外国人还可以在柬埔寨买房吗?

能够，外国人购房享有和柬埔寨该国人一样的产权证，能够自由买卖，带护照签证就可以购房，没有限购，但是不能享有和柬埔寨人一样的低利息贷款现行政策。

柬埔寨买房有产权证吗?

柬埔寨房子有三种产权，

第一种是带土地使用证的产权，仅限于柬埔寨人购买，柬埔寨严禁外国人买地;

第二种是99年产权证(别名软卡)，通常是政府部门属性的商业用地都是这种产权，柬埔寨人与外国人都能够购买;但外国人只有购买二楼以上;

第三诸多是永久产权房屋产权证(别名硬卡)，此次土地用途为个人商业用地，容许柬埔寨人与外国人购买，但外国人只有购买二楼以上;

在柬埔寨买房支付用rmb或是美元?

倘若房地产商是中国，能直接汇钱给房地产商中国的银行帐户，还可以汇钱给开发商柬埔寨账户，倘若房地产商是国外房地产商，则只允许美元。

四、柬埔寨是不是很乱，购房是否不安全的?

柬埔寨已经有国家总理洪森管理方法近30年，无内部战争无外患，房地产平稳增值，是当前东南亚投资房产优选之一。

五、柬埔寨买房是什么流程?

看房子，选中楼盘,付款订金和签署认购协议书;承诺后面支付方式;交房验收、申请办理硬产权卡。

六、柬埔寨买房要准备哪些资料?

买房需要携带个人护照签证;在柬埔寨银行的开银行卡必须【半年的商务签证+工作单位证明】即可办银行卡。

对于柬埔寨买房能贷款三十年吗和柬埔寨购房有什么风险的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。