批贷了,也抵押了,最后不给放款了怎么办？

为何银行贷款可以办理房产抵押登记而民间借贷却不给做房产抵押登记呢?

这市有区别的，在银行是属于正规商业贷款而民间就是担保公司及私人借款。

银行的要求是正确的。

我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：

一、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

抵押未经登记，就不受法律保护。

二、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。

未经登记的抵押，是无效抵押。

三、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

对房地产抵押合同进行登记的时候，就必须要向登记机关提供房屋所有权证，否则，没有办法办理抵押登记。

四、因此，只能等到房产证办理下来以后，才能到银行办理抵押贷款。

正常的流程是银行放贷后开发商才会去备案的，建行没放贷应该是年底没有额度了，再耐心等等吧，过了元旦就有新额度了可以放贷了。至于交契税是要办房产证才需要交契税的，那是入伙半年以后的事情了，跟放贷没有关系

如您在中国银行申请了个人商业贷款，您在我行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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对于贷款批下来抵押无效和批贷了,也抵押了,最后不给放款了怎么办的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。