怎样在银行申请贷款
个人申请银行 贷款 主要有4种方式:抵押贷款、质押贷款、信用贷款、担保贷款。
以房贷为例,怎样申请银行贷款呢?
1、全盘统畴、规划:与银行信贷经理联系,确认楼盘能否贷款、 首付 几成、贷款的 利率 、年限、保险费率等信息。
2、确认好贷款方式:向银行贷款,首先应该用公积金,如果公积金不够,再用商业贷款,清楚商业贷款的还款方式。
3、准备好各种材料:主要有贷款申请、身份证、单位的收入证明、户口本、结婚证、公积金存储卡、个人 征信 信用报告、房屋产权证、首付的发票等。
4、银行内部审查。
5、签定借款合同:签定合同时要看好合同,合同上有约定的还款方式,违约的罚息等内容。
6、银行放贷款:银行会通知放贷的数额、利率、贷款年限、还款的 银行卡 、扣款日期等。如果是房屋抵押贷款,还会要求将房产证抵押在房管局,直至贷款还清,才可拿回。
7、每月还款:手续办理好后,拿到还贷款的银行卡后,就进入逐月还款的流程。如果有余钱,还可以提前还贷,早点拿回房产证。
现在向银行申请贷款的方式有哪些?
贷款方式一:抵押贷款。顾名思义,就是拿一些物品去银行做抵押,换取贷款。通常这个这个抵押物是不动产。比如房子、存单、机器设备等。在出现借款人没有能力归还贷款时,银行可以会要求法院对抵押物进行拍卖。
贷款方式二:质押贷款。质押贷款与抵押贷款差不多,两者的主要差别在于保证物品不一样。质押物品以动产为主,比如:国债、存单、债券、仓单等。
贷款方式三:信用贷款。信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款,借款人无需抵押和担保,仅凭个人信用即可贷款。由于信用贷款风险较大,银行对借款方的信用状况、经济前景等情况有较高的要求。一般要提供经济收入证明(工资卡或者每月银行账号流水单),贷款额度一般是你月收入的5-10倍,如果借款人是公务员性质的工作,有可能获得更高额度。
贷款方式四:担保贷款。指的是寻找担保方为自己担保,以担保人的声誉和偿还能力为保证进行的贷款,借款人不需要提供抵押(质押)。值得注意的是,银行很少对个人发放担保贷款,一般只对少数事业单位工作者或者当地声誉较好的个人发放,或者是政策性贷款。
如何申请银行贷款
第一,由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时,借款者要携带身份证等相关资料,如果是商户还需要携带营业执照。
第二,银行接到贷款者的申请后,对贷款者进行调查。银行主要考查贷款者的个人信用情况以及个人收入状况等相关内容,以确定是否予以放款。
第三,通过银行的调查,审批后,与银行签订贷款合同。
第四,银行放款,贷款者成功拿到贷款。
以上只是银行小额贷款的一般流程,不同银行的规定可能会略有不同,所需要提交的资料可能也不尽相同。因此,想贷款者可以到要贷款银行的网站或者网点进行专门咨询,以确保自己顺利获贷。此外,银行会了规避贷款风险都会要求贷款者满足一定的条件,如年龄条件、收入水平、以及还贷能力等等。
法律依据:
《中华人民共和国商业银行法》
第三十五条 商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条 商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
第三十七条 商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定贷款利率。
申请小额贷款的方式有哪些
1、信用贷款:利用个人信用申请到的小额贷款额度是最简单的一种贷款方法, 2、抵押贷款:经过抵押申请到的小额贷款, 3、质押贷款:想要申请小额贷款,可用许多东西质押贷款,除了存单可以质押外,以汽车、国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。 4、保证贷款。
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