贷款一般分为10年20年的简单介绍

房贷10年和20年利率一样吗？看完就清楚了

;     对很多人来说买房是头等大事，可是一套房子没个几十万是拿不到手的，好在买房可以贷款，付个首付就能实现买房梦，然后再慢慢还款。而不同的人选的房贷期限不同，有人贷款10年，有人贷20年，那么房贷10年和20年利率一样吗？一起来看看。

房贷10年和20年利率一样吗？

      房贷利率都是根据国家基准利率来制定的，不管是5年还是10年、20年、30年，同一用户、同一机构，同一个房贷类型，利率都是一样的。

1、房贷类型。

      首先要看房贷是哪个类型，公积金贷款VS商业贷款，这两种房贷利率规则不同。

      1)公积金贷款，不管贷10年还是20年，利率都是一样的，区别在于首套房和二套房。(二套房利率会在首套房基础上上浮倍)。

      2)商业贷款，用户可以选择两个定价基准，一个是存量房贷，可以选择固定利率，不管是10年还是20年，房贷还清前都不会变。另外还可以选LPR定价，就和新增商贷一样，利率按LPR+基点执行，并且每年的重定价日，LPR是按一个月的LPR为准，贷款利率每年变一次。

      总结：办理公积金房贷的用户，年限根据自己需要选择即可，利率都是一样的。如果办理商业房贷的话，利率则会根据定价基准变化。

2、利率一样，利息不同。

      用户需要注意一点，就算房贷10年和20年利率一样，可是最终的总利息是不同的。

      房贷10年所需的利息比20年要少很多，因为最终利息与贷款年限有很大的关系，所以用户如果想最大限度少付利息，房贷年限越短越好。

      总之，买房者办理房贷的时候，选择10年和20年还款，更多的是要考虑自身的还款能力，工作稳定收入高的，可以选择10年还完，会节约很多利息。

银行贷款一般可以分几年还款？

现在房屋贷款不管是商业贷款还是公积金贷款，都是不能超过30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上钱够多，就可以选择10-15年，这样利息会少点。但是如果手上首付或后期还贷资金不多，就可以选择20-30年，虽然利息多点，但是对于后期花销有周转。

如果工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供，就应该把年限稍微调整长一点。如果有稳定的工作并且有稳定的收入，在不影响正常生活质量的情况下，可以考虑把贷款年限缩短，毕竟不能为了房子让生活质量下降，就不划算了。

扩展资料：

不同条件：

由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见贷款所需的条件。

贷款种类一：个人信用贷款

个人信用贷款是较为时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明。

个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。

贷款种类二：房屋抵押贷款

之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力。

抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

参考资料来源：百度百科-银行贷款

房贷10年和20年有什么区别

房贷10年和20年的区别主要体现在还款的利息上。在贷款条件相同的情况下，房贷20年比10年归还的总利息多，不过还款时间长可以减少每月还款的额度，对借款人不会产生很大的压力，一般收入不是很高的情况下，都会选择20年。

房贷20年和10年的选择一般都是根据个人收入决定的，如果收入比较多，建议大家选择10年，这样可以节省很多利息。在归还房贷时不同的还款方式也会影响每月还款的额度，这一点也需要注意。

房贷的还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金；在贷款条件相同的情况下，等额本息每月归还的额度要比等额本金少（前期还款）。不过等额本金还款时每个月递减，这种还款方式比较适合收入较高的人群。

房贷办理后借款人要及时还款，一般不要发生逾期还款的情况，不过大部分银行提供一定的宽限期。借款人发生逾期后会被银行催收，同时逾期记录会被上传至征信中心。如果逾期的次数过多，银行会要求借款人提前归还贷款。

房贷可以分多少年

贷款购房想必是现在购房的大势所趋吧，购房者不需要因为高额的房价就买不起房子，只要凑够首付，剩余的房款可以从银行贷款来支付，只要每月偿还一定的房款及利息即可，这样就可以提前实现购房梦想，也就是将未来几十年的钱用在现在买房，是非常不错的选择，那么房贷可以分多少年呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房贷可以分多少年

房贷可以分为10年、15年、20年、25年、30年等期限的，不管是住房公积金贷款还是个人商业贷款，其贷款年限都是不能超过30年的，而二手房公积金贷款的话最多只能分期15年，一般购房贷款都会选择分更久的期，因为周期长意味着每月偿还的金额更少，避免紧急用钱的情况，不过贷款期限长利息也会多一些。

二、购房申请贷款要注意什么

1、要量力而行

房贷本来申请的金额数目就不少，不仅要全数偿还，还需要支付利息，所以贷款额度并不是越高越好的，贷款越多，月供就越高，利息也相应增加，一定要根据自己的经济能力来选择贷款额度，这也是贷款需要准备收入证明材料的原因所在。

2、准备好贷款资料

申请贷款最好是提前准备好全部的材料，这样在办理贷款申请手续时才不会重复提交材料、补交材料，影响贷款审核速度，而且要求材料真实才行，否则是很有可能审批不过的。

3、选择合适的还款方式

申请购房贷款主要有等额本息、等额本金这两种还款方式，其中等额本金的利息相对少一些，但是每个月的月供是一样的，月供也高压力会大一些，而等额本息虽然总利息高一些，但每月还款数目是一直在减少的，后期还款压力小。

编辑小结：以上就是关于房贷可以分多少年的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

对于贷款一般分为10年20年和的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。