河北银行贷款政策？

河北省大学生创业贷款具体政策及申请的条件和流程是什么？

大学毕业生在毕业后两年内自主创业，到创业实体所在地的工商部门办理营业执照，注册资金(本)在50万元以下的，允许分期到位，首期到位资金不低于注册资本的10％(出资额不低于3万元)，1年内实缴注册资本追加到50％以上，余款可在3年内分期到位。

大学毕业生新办咨询业、信息业、技术服务业的企业或经营单位，经税务部门批准，免征企业所得税两年；新办从事交通运输、邮电通讯的企业或经营单位，经税务部门批准，第一年免征企业所得税，第二年减半征收企业所得税；新办从事公用事业、商业、物资业、对外贸易业、旅游业、物流业、仓储业、居民服务业、饮食业、教育文化事业、卫生事业的企业或经营单位，经税务部门批准，免征企业所得税一年。

各国有商业银行、股份制银行、城市商业银行和有条件的城市信用社要为自主创业的毕业生提供小额贷款，并简化程序，提供开户和结算便利，贷款额度在2万元左右。贷款期限最长为两年，到期确定需延长的，可申请延期一次。贷款利息按照中国人民银行公布的贷款利率确定，担保最高限额为担保基金的5倍，期限与贷款期限相同。

政府人事行政部门所属的人才中介服务机构，免费为自主创业毕业生保管人事档案(包括代办社保、职称、档案工资等有关手续)2年；提供免费查询人才、劳动力供求信息，免费发布招聘广告等服务；适当减免参加人才集市或人才劳务交流活动收费；优惠为创办企业的员工提供一次培训、测评服务。

河北唐山：二套房住房公积金贷款最低首付款比例不低于20%

6月6日，河北省唐山市住房公积金管理中心发布进一步优化调整住房公积金提取和贷款政策。

6月15日起，缴存职工购买首套和第二套自住住房的，住房公积金贷款最低首付款比例均由不低于30%调整为不低于20%。

同时，鼓励二孩、三孩的家庭使用住房公积金贷款购房，凡符合唐山住房公积金贷款政策的二孩或三孩缴存职工家庭在唐山市购房申请住房公积金贷款时，取消贷款额度与缴存余额挂钩的限制，在符合还贷能力要求的前提下，二孩家庭在同等条件最高贷款限额上可额外最高增加10万元、三孩家庭可额外最高增加20万元。

此前的3月，唐山发文调整公积金贷款政策，全市公积金贷款最高额度提高至80万元，购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗住宅，贷款额度上浮至96万元，凤凰英才人员最高贷款额度为100万元，自贸区曹妃甸片区引进的高端创新人才贷款额度为120万元。全市公积金贷款二套房首付比例降至30%。

在商业贷款方面，此前为支持刚性和改善性购房需求，唐山对购房商业贷款政策进行了调整。将全市首套房贷利率降至4.25%，二套房贷利率降至5.05%，减轻居民购房还贷压力。将路南区、路北区、高新区降至与其他县（市、区）相同，首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。对全市购买第三套及以上住房的居民家庭，不再考虑没有贷款的住房套数，已有两套住房正在贷款，第三次购房贷款时不予发放。

此次新政还提出，职工全款购房提取公积金，从一次性提取改为多次提取；贷款结清后每年仍可提取一次。

具体看，全款购房提取方面，2022年6月1日以后，职工及其配偶在唐山市行政区域内全款购买首套自住住房或第二套改善型住房的，每年可提取一次本人及配偶住房公积金账户存储余额，夫妻双方累计提取总额不超过实际购房支出。

偿还商业贷款提取方面，2022年6月1日以后，职工及其配偶在唐山市行政区域内使用商业贷款购买首套自住住房或第二套改善型住房的，可按年还贷额提取职工或配偶住房公积金账户存储余额，贷款结清后仍可按年提取存储余额，提取总额不超过实际购房支出。

商业贷款未结清前，每年可提取上一年度还款额。商业贷款结清后，每年可提取上一年度的缴存额。

偿还住房公积金贷款提取方面，按月抵冲还贷提取条件为：2022年6月1日以后，职工及其配偶在唐山市行政区域内使用住房公积金贷款购买首套自住住房或第二套改善型住房的，可申请办理抵冲还贷业务，按月在职工或配偶住房公积金账户存储余额中自动扣划当月应还贷额度，贷款结清后仍可按年提取存储余额，提取总额不超过实际购房支出。

按年还贷提取条件：未办理抵冲还贷业务的，可按年在职工或配偶住房公积金账户存储余额中提取上一年度还款额度，贷款结清后仍可按年提取存储余额，提取总额不超过实际购房支出。

此外，取消了组合贷款有关期限的限制。取消组合贷款中住房公积金贷款期限与商业贷款期限要求一致的规定。缴存职工办理组合贷款时，住房公积金贷款的借款到期日仍然为不得超过借款人法定退休时间后5年，商业贷款期限按照商业银行贷款规定执行。

河北省职工个人住房抵押贷款暂行办法

第一章 总则第一条 根据省政府《关于加强住房资金管理工作的通知》（冀政〔1994〕109号）、《河北省住房资金管理暂行办法》（冀政房改〔1995〕54号）、中国人民银行颁布的《个人住房担保贷款管理试行办法》（银发〔1997〕171号）及国家和省的有关政策规定，依据《贷款通则》，制定本办法。第二条 本办法所指个人住房抵押贷款（以下简称贷款）是由我省各级住房资金管理中心（以下简称“中心”）委托银行运用住房公积金，向直接以成本价购买经济适用住房和“安居工程”建设住房的职工个人发放的专项贷款。贷款业务手续由受委托银行办理。为保证借贷双方的合法权益，此贷款实行财产抵押和房屋保险相结合的方式。第三条 本办法适用于我省境内已推行住房制度改革并建立住房公积金制度的城镇（驻冀各独立执行房改方案的系统部门，可参照执行）。第二章 贷款对象与条件第四条 贷款对象。凡是城镇建立住房公积金制度的职工（包括“三资”企业的职工）。均可申请个人住房抵押贷款。借款申请人应同时具备下列条件：

1．有当地城镇常住户口或有效居留身份；

2．参加当地房改并正常缴存住房公积金；

3．已拥有相当于购买住房全部价款30％的款项，并以此作为购买住房的首期付款；

4．具有购买住房的合同或协议；

5．有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力；

6．同意按照本办法的规定办理财产抵押、质押和抵押物的保险。第三章 贷款额度、期限、利率第五条 贷款额度。贷款额度按借款人夫妇双方月缴存住房公积金工资基数之和的30％×12个月，再乘以其借款年限。第六条 贷款期限。贷款期限最长不超过10年，在此期限内由借款人选定具体贷款年限。第七条 贷款利率。对职工个人住房贷款利率（按月或按季结算），应在上年结转的职工个人住房公积金存款利率的基础上加规定利差：5年以内加上1．8个百分点，5年以上至10年加2．34个百分点；各市可在此范围内确定分年利率，以便具体执行。如遇国家存贷款利率调整时，按新贷款利率执行，并相应调整分年贷款利率。第四章 贷款程序第八条 贷款程序

一、借款申请人

借款申请人到“中心”填报《个人住房借款申请表》，并提交以下材料：

1．具有法律效力的身份证明和单位出具的经济收入证明；

2．购买住房合同或书面协议；

3．抵押房产的估价报告书、鉴定书；

4．其他有关证明材料。

二、“中心”对借款人的借款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后，交由受托银行对申请借款人进行资信调查，并将调查结果交给“中心”，符合贷款条件的，“中心”对借款人出具贷款承诺书。

三、借款人凭贷款承诺书及存款证明与售房单位签订购房合同，同时售房单位在房产收押合同上签章。

四、借款人持购房合同到指定的保险机构办理抵押房屋的保险，用有价证券作抵押的不需办理保险。

五、借款人持购房合同、抵押合同、房产收押合同及保险单，与受委托银行签订《个人住房抵押（委托）借款合同》，到房地产管理部门办理抵押登记。

六、“中心”应及时将贷款资金划入在受委托银行开设的委托贷款基金专户，受委托银行根据借款人与售房单位签定的合同的要求，按时将借款人的存款和贷款以转帐方式划入售房单位帐户。第五章 贷款抵押第九条 财产抵押

一、借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县及县以上地方人民政府确定的部门办理抵押登记手续，抵押合同的有关内容应按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定执行。

二、抵押期间，抵押人（借款人）不得转移、变卖或再次抵押所购房产或购房合同的权益。用有价证券抵押的，抵押人（借款人）不得以任何理由挂失或追索已被抵押证券本息及收益。

三、抵押期间，抵押人（借款人）不得对自己占管的抵押物（住房）作任何有损贷方利益的行为。如需转让，须征得“中心”与受托银行同意后，并办理相应手续。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，受托贷款银行或“中心”不得擅自处分。第十条 抵押关系解除后，受托银行将抵押物全部权益文件归还抵押人（借款人），并向抵押登记的房产管理部门办理抵押注销手续。

河北公积金贷款额度最新政策

一是缓缴。受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。

二是提取。在企业缓缴住房公积金期间，缴存职工可正常提取住房公积金，不受缓缴影响。

三是贷款。在企业缓缴住房公积金期间，缴存职工可正常申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。

四是逾期处理。受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

五是实施时限。上述支持政策实施时限暂定至2022年12月31日。

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