买房贷款利率都一样嘛？

购房商业贷款时，每个银行的贷款利率都是一样的吗？

购房商业贷款时，每个银行的贷款利率都是略有不同的，但都是以中国人民银行制定的基本利率为基础，在上下浮范围内制定的。

根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；

期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

参考资料来源：百度百科——中华人民共和国商业银行法

房贷利率是全国统一吗

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在贷款买房时除了要房屋价格之外，还要看房屋贷款利率，因为贷款利率的高低会直接影响每月还贷的金额，所以要特别注意，不可马虎。那么房贷利率是全国统一吗？2019银行房贷利率是多少呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

房贷利率是全国统一吗：

房贷利率不是全国统一。因为各大银行可以在基准利率的基础上，上下浮动20%—30%左右，所以各个地区和银行的房贷利率是存在一定差异的。

2019银行房贷利率是多少：

1、建设银行：基准利率为4.9%，第一套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付40%，基准利率25%。

2、工商银行：基准利率为4.9%，第一套房首付30%，基准利率上浮20%， 二套房首付40%，基准利率25%。

3、农业银行：基准利率为4.9%，第一套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付30%，基准利率20%。

4、中国银行：基准利率为4.9%，第一套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付40%，基准利率25%，合作楼盘可以办理贷款。

5、江苏银行：基准利率为4.9%，第一套房首付30%，基准利率上浮15%-25%， 二套房首付30%，基准利率25%，放款时间两个星期左右即可。

6、邮政银行：基准利率为4.9%，第一套房首付30%，基准利率上浮20%， 二套房首付40%，基准利率30%。

7、交通银行：基准利率为4.9%，第一套房首付30%，基准利率上浮20%， 二套房首付40%，基准利率25%-30%，放款时间三个月左右即可。

文章总结：好了，关于房贷利率是全国统一吗以及2019银行房贷利率是多少的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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每个银行的房贷利率一样吗

随着房地产行业不断的发展，现如今房贷利率也在不断的变化，而大部分人买房都是选择贷款的方式。因此，在购房前都会先了解一下银行的贷款利率是怎么样的。那么，每个银行的房贷利率一样吗?房贷提前还款有哪些需要注意的事?下面就让我们一起俩了解了解。

每个银行的房贷利率一样吗

每个银行的房贷利率都是不一样的，因为各大银行的房贷利率通常都是在央行基准利率的基础上浮动变化的，而每家银行的贷款利率都不是完全相同的，具体还是需要借款人以各个银行相关规定为准。

房贷提前还款有哪些注意事项

1、每家银行允许提前还贷的时间都不同，而大部分的银行要求的都是至少要还款满一年以后才能申请提前还贷，但也有一小部分银行是可以随时申请提前还款。例如，中行、建行就需要还贷满一年后才能申请提前还贷，而工行则需要半年就能申请提前还贷。

2、房贷提前还款还需要注意银行调整利息周期，每家银行调整利息周期有会所不同，通常房贷期限一般都在10年以上，而在这个周期中，遇上央行调整利息是难免的，各银行的整利息时间也是不一致的。例如，工行、农行、建行等一些中资银行基本都是每年1月1日开始调整的。

3、若是选择提前还贷，那么在还完房贷后千万别忘记撤销抵押的登记，不管你是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，都不要忘了到相关部门办理撤销抵押登记。

文章总结：以上就是关于每个银行的房贷利率一样吗以及房贷提前还款有哪些注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

每个银行的房贷利率一样吗？

每个银行给的利率都可能会有所不同。

毕竟商贷利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。虽说LPR报价统一是：5年期以上为4.65%，但各银行根据当地推行政策、市场情况等规定的基点数都有可能会不一样。

比如在北京规定的是：首套住房商业贷款利率最低不低于LPR+55基点，二套住房商业贷款利率最低不低于LPR+105基点;而在深圳，则规定的是：首套住房商业贷款利率最低不低于LPR+45基点，，二套住房商业贷款利率最低不低于LPR+95基点(具体由当地经办分行审批后确定)。

而如果客户申请的是公积金贷款，那哪怕受托银行不同，都将执行央行贷款基准利率。在中国人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%(二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。

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