买房还可以贷款么？

名下有房贷还可以贷款买房吗

贷款买房是现在购房者的第一选择，对于没有太多资金的人来说，购房也是不得不选择贷款了，因为很多人的收入提高也比不上房价涨的速度。而且买房投资也是不错的选择，所以有大多数人都是选择贷款来买房的，但是对于名下有房贷的购房者还可以申请贷款买房吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、名下有房贷还可以贷款买房吗

名下有房贷是可以继续申请贷款买房的，但是情况分为很多种，譬如说名下有房贷记录，而贷款已还完的是肯定可以申请贷款的，而贷款尚未还清，想要再次申请贷款购房的话，银行就需要查看申贷者的信誉状况、还款水平等，若是征信记录好，再次申贷月供与原贷款月供之和没有超过月收入的50%的话就可以，若购买的是三套房就不可以。

二、申请个人住房贷款的条件是什么

1、目的

申请个人住房贷款是需要明确目的的，申请的贷款仅能用于个人在国内城镇区域内购买住房或者大修住房，而且是需要将该房产作为抵押的，并每月偿还一定金额的贷款。

2、对象

申请个人住房贷款的对象要是有完全民事行为能力的人，除了中国公民外，在国内有居留权的港澳台自然人，只要有完全民事行为能力的话，也可以申请，或者在国内有居留权的外国人具有了完全民事行为能力，同样可以申请。

3、条件

有稳定的经济收入、信用良好、有能力偿还贷款本息、合法有效的购买、能提供相关证明文件等等。

编辑小结：以上就是关于名下有房贷还可以贷款买房吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

我想问一下银行有贷款还能买房贷款吗

1、银行有贷款还能买房贷款。银行里之前有贷款还没还上,可以再贷款买房,前提是前面所欠贷款按时偿还,房贷有多种,以最常见的按揭贷款为例。

2、个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房(现房或期房,期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶)为抵押,在交付首付款后,其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。

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房贷未还清，还能再贷款买房吗

贷款未还清，一般可以再贷款买房。但是银行需要审核申请材料，是否具备还款能力，决定是否放款。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

法律依据：

《民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

可以贷款买房子吗

买房是每个家庭的刚需，但不是说每个家庭都拥有一次性付完全款的资金。因此，为了可以顺利买下房，就是去贷款。那么，贷款可以买房吗?贷款买房需要哪些手续呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊贷款买房的那些事。

一、可以贷款买房子吗

贷款买房是可行的。还需具备满足以下条件：

1、具有完全民事行为能力的中国公民;

2、有合法的身份;有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;有效证明文件齐全;

3、有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，有资产进行抵押或有保证人。

二、贷款买房手续

1、查询购房资格

现如今想要买房，购房者先要了解一下自己是否拥有购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、选择房屋

购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

3、交定金

这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

4、签购房合同

购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等等。

文章总结：以上就是关于可以贷款买房子吗的全部内容了。大家要想贷款买房，一定要先看自己的条件是否符合规定，是否有还款能力，这点非常重要!

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