房贷利率会不会随银行涨？
房贷利率是否会随银行涨要分情况说明：
1、房贷利率固定不变：房贷合同约定执行的是固定利率时，银行利率上涨，房贷的利率是固定不变的。
2、房贷利率随银行涨：房贷合同约定执行的是浮动利率时，银行贷款基准利率上涨，房贷的利率从次年1月1日起上涨。
请问，我是贷款买的房子，但是贷款利率上涨，那我贷款的利率也跟着涨吗？
您好，如果您已经处于还款中，那么央行加息或降息后，您的贷款利率也会跟随调整，具体调整利率的时间是根据您当时与银行合同的约定来进行，一般是次年的1月1日后开始执行新利率。像今年10月20日和12月26日共加息两次，目前五年以上的贷款利率为6.40%，那么明年1月1日起，您将执行两次加息后新的贷款利率。
利率上调，之前执行的贷款利率会随之变化，具体要看您当初与银行签订的合同是如何规定的。如果当时选择的是次月调整，利率每调整后下个月您的房贷利率就会发生变化，月供也会随着增加或减少。如果选择的次年调整，则您的房贷利率为在第二年1月1日开始执行上一年调整后的新利率。加息的话，您的月供会增加，降息的话， 您的月供会减少。
房贷利率表2021 - 贷款利率表2021
2021最新央行贷款利率表、 2021年最实用的房贷利率表，贷款利率表、方便用按揭贷款利率来计算贷款、房贷金额。
最新LPR利率
发布日期 1年期 5年期以上
2021年10月20日 3.85% 4.65%
2021年09月20日 3.85% 4.65%
2021年08月20日 3.85% 4.65%
2021年07月20日 3.85% 4.65%
2021年06月21日 3.85% 4.65%
2021年05月20日 3.85% 4.65%
2021年04月20日 3.85% 4.65%
2021年03月22日 3.85% 4.65%
2021年02月20日 3.85% 4.65%
2021年01月20日 3.85% 4.65%
2020年12月20日 3.85% 4.65%
2020年11月20日 3.85% 4.65%
2020年10月20日 3.85% 4.65%
2020年09月20日 3.85% 4.65%
2020年08月20日 3.85% 4.65%
2020年07月20日 3.85% 4.65%
2020年06月20日 3.85% 4.65%
2020年05月20日 3.85% 4.65%
2020年04月20日 3.85% 4.65%
2020年03月20日 4.05% 4.75%
2020年02月20日 4.05% 4.75%
2020年01月20日 4.15% 4.80%
2019年12月20日 4.15% 4.80%
2019年11月20日 4.15% 4.80%
2019年10月21日 4.20% 4.85%
2019年09月20日 4.20% 4.85%
2019年08月20日 4.25% 4.85%
旧版基准利率
种类 期限 年利率(%)
商业贷款 六个月(含) 4.35
一年(含) 4.35
一至三年(含) 4.75
三至五年(含) 4.75
五年以上 4.90
公积金贷款 五年以下（含五年) 2.75
五年以上 3.25
贷款买房后，房贷利率会随着银行利率的浮动而变化吗
如果您贷款是浮动利率贷款，并且和人民银行公布的基准利率挂钩，那么当人民银行基准利率调整时，您贷款利率的调整时间有两种方式。一是自实际放款日起，每经过一个合同约定的浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日。浮动周期的跨度有多种类型具体以贷款合同的约定为准。二是每年1月1日重新定价一次，即贷款发放后每年1月1日是您贷款的利率调整日。在上一个浮动周期内发生人民银行基准利率调整的，利率调整日起的浮动周期将按照新的人民银行基准利率，结合合同中约定的利率浮动比例或加减点，计算您的贷款利率。
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房贷利率会随着银行利率改变吗
会的。准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的。
如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
扩展资料：
房贷利率特点
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
现行基准利率现行优惠利率调整前基准利率调整前优惠利率
10年固定利率贷款8.613%6.930%7.953%7.099%
20年固定利率贷款8.811%7.580%8.121%7.246%
5年浮动利率贷款5.760%4.032%5.918%4.204%
30年浮动利率贷款5.940%4.158%6.098%4.350%
固定期为3年的混合利率贷款7.200%6.120%8.041%7.069%
固定期为5年的混合利率贷款7.290%6.660%8.121%
房贷可以先息后本么？
房贷是不可以先息后本的，其还款方式主要就是等额本息和等额本金两种。
其中等额本息是在整个还款期间，每月偿还相同数额的月供（本金和利息在月供中的占比会不断变化；且首月月供一般按实际天数计息，可能与之后月供数额不同）。
等额本金则是将贷款本金等分，然后在还款期限内每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，月供将越还越少。
至于先息后本，是在还贷期间每月先只偿还利息即可，到最后一个月再一次性偿清贷款本金和该月利息。
而客户要还房贷的话，每月按合同约定的还款计划来偿还就行，因房贷绑定有银行卡自动还款，所以客户只要注意定期往还款银行卡里充钱即可。
需要注意，先息后本虽不是房贷规定的还款方式，但车贷是支持先息后本的，但通常贷款期限不超过一年才行，超出一年以上的贷款往往不能先息后本。
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