住房还贷证明如何办理？

房贷结清证明怎么弄

1、首先我们要知道贷款还清之后需要前往银行进行开具结清证明，就在银行最后一个月贷款扣完以后，就可以前往银行直接进行办理贷款结清证明了，这种一般不用提前预约，如果是提前还款，有些银行会需要提前预约，你可以直接去柜台结清就可以，或者是按期把款项打到贷款帐户，银行到期会自动扣款。

?2、办理完以后，银行会出具一份贷款结清证明文件，备注贷款已经还清，在进行办理时，需要携带居民身份证，扣款银行卡，贷款合同和最后一个月打款凭证，再到柜台联系贷款客户经理进行办理就可以。

?3、贷款结清以后，携带银行贷款结清证明与房地产权利证明，居民身份证再到到当地不动产交易中心进行办理房产抵押撤消手续，提醒有的地方需要贷款银行客户经理预约或者陪同才能进行办理，各个地方规定状况都有所不同，可以咨询当地不动产交易中心或者银行。

?4、再携带房产抵押撤销手续再到贷款银行，直接到柜台进行房产抵押撤销相关文件核实，核实之后取走不动产登记证就可以。

首先到银行拿回房产证，在办房贷的时候把房产证交给银行，银行会给一张盖有该银行行章的收据或者收据一类的凭条，带上它吧，拿它跟银行交换房产证。

其次携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料，到公积金中心办理结清手续。

然后，你拿着该证明去房管局办理撤销他项权证的抵押登记手续。

扩展资料：

利率计算

等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

房贷方式:

个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。

住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

参考资料来源：百度百科-购房贷款

若您在中行办理个人商业贷款已经还清，可以携带本人有效身份证件、贷款合同，到中行贷款经办行申请开立结清证明。

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对于怎样申请房贷还清贷款证明和住房还贷证明如何办理的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。