市公积金可以在县城买房贷款吗?？

县城买房子贷款腾房需要怎样办理

一、 贷款买房 流程 1、选择房产 购房 者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。 2、办理 按揭贷款 申请 在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的 律师 事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭 贷款申请 书》。 3、银行审查 银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订 购房合同 ，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成 定金 的损失。 4、签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款 承诺书 。 5、签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭 抵押贷款 合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 6、办理 抵押 登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。 7、开立专门还款账户 置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和 欠款 。 在我国相关的个人，为了改善居住环境和居住条件。可以到临近的县城办理相关的贷款购房，根据相关的流程要求对自己购买的房屋进行相关的腾房处理。我国也会根据这类情况，对相关的当事人进行相应的房产移交和相关的 房产过户 办理。

在县城买的房子,有房产证,还可以贷款,是私人产权

在县城买的房子有房产证还可以贷款是私人产权。房产证注明是私产的属于私有房产性质的房子。私产房又被人们叫作私产住宅，私房这主要就是由自己或家庭所购房，建筑的房屋，也算是唯一能够直接向银行做贷款产权性质的房屋。并且该房屋已上市之前已经登记过，房屋在登记处还会在房产证的房屋属性栏中备注为私产个人信息，实际上也就是属于商品房的其中一种。

在县里买房子贷款让去乡下

县城的房子还是在县城银行贷款比较好，因为市里银行如果接受你的贷款还要去你们那里调查、办理抵押比较麻烦，他们一般不会办的。

一般房产抵押都是需要房产两证齐全的，房产抵押，土地随之抵押，所以需要土地证，你朋友不是在县城吗，建议去乡镇里面的信用社问一下，一般基层办理比较宽松，因为都是农户，很少有抵押的，我们这里的基层信用社就是光房产证抵押，农村的土地是集体土地，也抵押不了，去试试吧。现在公积金贷款一般审批周期比较长，要求资质都比较高，所以一般的卖房者都不愿意，基本上都采用商业银行贷款。就你所说你是首套的话，可以享受贷款基准利率的15%优惠；另外你的公积金在你办完买房拿到购房合同时是可以提出来的，充当房款。这样变相的也减轻了你的经济压力，希望对你有帮助。

现在在老家小县城贷款买房合适吗？

以我的观点，有来房子就可以安心的工作上班了，在当地小县城买房子，就看你心在哪里，家在哪里，如果你家在小县城，父母都在小县城，不防可以考虑在县城买房子，虽说小县城房子没有大城市贵，可毕竟也得好几十万，也不是人人都是大款，买房子轻而易举的事，我们老家这里县城房子虽说不是很贵的，一个平方也得4000左右，一套房子连装修买家具下来也得80万左右，这里好多都是分期买房，贷款买房子的，都是从农村来的，有了房就有了窝，有个遮风挡雨的地方，没有房就不算有家毕竟租房也不是办法，你们觉得哪？

如果在老家县城上班的话，买房子是可以的！

如果只是为了买房而买房子，我建议你考虑一下！

毕竟要考虑孩子上学的问题！村里的学校不如县城，县城不如市里的。好的环境可以给孩子更好的教育！

我还是那句话，买房子是重中之重，毕竟好几十万的事，要三思而行！

现在在老家小县城贷款买房合适吗？

这个不能一棒敲定，要视情况而论。

1.个人认为，如果是以增值意愿投资目的就近而买房在小县城，这个不合适。就好比如你在小县城花80w买了个大房，10年后会增值为100w，而80w在一二线可以买了个小房，十年后估计就翻两翻了。所以如果以投资角度思考，应该会认识到。

2.如果是在附近工作或者平时经常在，生活刚需，就可行。本身努力赚钱就是为了让自己过的更舒服，更方便的。

Thank U 邀请回答，但是现在还买房子？ 别说县城了，就是大城市的也是个烫手的山芋呀，有价无市呐！ 经过这么20几年的发展，高峰期早就过了，剩下一大堆的中惨在月月还贷呢？ 哦，错别字，其实是中产！ 会不会是终惨还不知道，只是按照趋势，国家政策这几年内是不会让房价回归理性的，咱正和美帝干架呢，贸易战那么厉害，动不动就价税，你想想啊，如果你正和某个武林高手交战，且对方明显比你厉害，你还敢窝里斗！肯定的先稳定内部啦，这样才能安心一致对外呐！所以房住不炒，让房价稳定才是大致趋势！（要降，也要等到收拾完了外面美帝那小子之后才来收拾家里那些抬杠的---炒房客和开发商，毕竟，比起来美帝要坏的多）那么大趋势已定，你就有2个选择，如果迫不及待要买房住那也可以，反正这几年房价是跌不了的；如果不急着房子住，那可以等几年，国家经济建设重心产业转移结束了，开始调控房产了，房价降了，那就等着捡便宜吧！

但是，但是我们还要考虑一点，近期猪肉价格猛涨，和今年以来蔬菜，水果价格猛涨，说明了一个问题，CPI飞奔，官方一再安慰大家，蔬菜水果上涨那是季节因素，过来6.7月大量供应就会自然回落，结果呢？ 砖家打脸啦，但是专家不会再出来承认错误的；猪肉涨了，专家说是因为非洲猪瘟，国内环保关闭不少养殖场...等等云云，就是不提国家的货币政策和M2存量！ 哎，砖家啊，大道理我不懂啊，简单粗暴就一条：钱不值钱了，钱贬值了！ 爷爷说他那个时候3分钱一个鸡蛋，爸爸说他那个时候， 买猪肉就3块钱一斤，你看看如今... 真相就一个，钱不值钱了，国家通过货币超发，刺激经济发展，但是却偷走了人们手中的存款，本来可以买套房子的钱存了20年，只能卖一平方了，你说晕不晕，傻不傻！ 按照这个思路，照着这样的发展速度，我们国家的货币对内一直在贬值，你若有存款，又没有更高收益的投资渠道，股票有怕风险的话，那就赶紧买吧，至少买了就属于你，再涨你就赚了，再跌的话，你反正有贷款，大不了留下一句：谁说欠债还钱，老子房子不要了，不还了”，起码也是人性一回！

幽默回答，谢谢阅读，有兴趣就---关注 -我-吧！

这个问题我来回答吧，我觉得我比较有切实感受因为我在老家也有一套房！

（一）首先论投资的话小县城没有任何投资价值，比如说2010年花50万在小县城买个大房子，在武汉买个小房子！那么现在，小县城的房子顶多值80万；而武汉的房子可能就值200万了；这就是差距！就投资角度怎么选择这个不用我多说了吧！

（二）如果你打算老了的时候回老家颐养天年这个你可要考虑清楚了，以前我也有这个想法，后来觉得等我老了我那些亲友在世的还有多少，等你老了回老家早已是物是人非了，等你老了你在大城市都生活习惯了估计也不想回去了；所以就养老这点一定要权衡清楚了！

（三）如果你要在小县城时不时的居住一段时间，你又是刚需的话那我建议你买吧！

至于是否贷款并不是权衡你买房的主要因素，有钱你就全款，没钱你就贷款！这是两码事

这个东西其实是需要看自己的需求来。

在小县城买房多是因为居住需要，用于投资的很少。当然，不排除地理位置很好的县城，发展前景好的。

一般来说如果要在小县城买房多是定居在那个地方，通常来说就是你在这个地方的工作稳定了，至少两三年不会有大的变动，那么你就可以考虑选购房子了。当然，还有些是结婚需要，在这个地方结婚生子，那么房子基本就是必须的。

至于在老家小县城买套房用来做投资，实质上并不怎么建议。尽管近些年小县城的房价在不断上涨，但纵观来看你会发现上涨幅度其实很小，至少不会出现买不起房的局面，小县城房价都还算合理的，需要租房的更是稀少。

当然也有不合理的地方，但那多是沿海城市，市区周边，所以投资的话可以选择这些位置还不错的地方。

最后，如果是手里有点闲钱，足够全款买一套房，那么贷款买也无所谓，因为你的钱并不会彻底绑在这上面，正有需要也能其他的钱去支撑。而这套房子也并不会占用你多少经济。而这套房子每年都会有一定的升值空间，以我所在的地方房价来看每年至少有10%的升值空间，所以相对来说比存银行要划算很多。

不合适。

如果是刚需需要住房那可以买如果是为了炒房完全没有必要。

如果是炒房作为投资性的分析

1，老家县城房子能涨吗？涨到多少？涨了能卖出去吗？

2，作为刚需人们一般强调教育医疗，但是老家县城一般教育，医疗都跟不上。

3，现在国家管控房价很难在涨，大佬都纷纷撤出了

分情况

如果是抱着炒房的目的，不建议，家里发展的速度毕竟没大城市的那么迅速，以后说不好最便宜的就是房子

如果是买来自己家人住的话，可以，离城里近买东西啥的买个药了方便一些，包括小孩上学也稍微方便一点

另一个情况就比较特殊了，如果离城不是太远的话，不建议贷款买房，有那钱还不剩在家里盖一套小别墅或者把老家整装整装，再提辆车，现在路越来越好了，想上哪开着就走了，再说老家环境好 安静 没有城市的喧嚣，宁静的夜晚让人很舒心

第一种情况：如果是没地方住，却需要结婚用、或者为了孩子上学,或者为了满足年迈的老人的心愿。那是没办法的事情。由不得自己考虑，合适不合适只有硬着头皮买的。

第二种情况,以增值为目的。应当提醒自己记住赵本山的那句广告语:别看广告,看xx.还有大多数的新闻,建议不要去参考。那些所谓的专家们,满口都是一些名词术语。连我这个学经济专业毕业的人,都能被他们绕糊涂。更别说是经济行业以外的人了。更何况他们说的是真是假,被缩水,被被浮夸有多大程度.谁也说不清楚。

第三,怎样看到县城房地产行业目前的真实状况。我觉得只需要,在小县城带上小几天就知道了。卖房的推销员和广告。不能说是铺天盖地。至少也是骚扰不断.这些真实存在的现象能说明什么问题呢？我觉得应该能说明,房地产行业在小县城,至少在我生活过的这个小县城,已经有卖方市场转变成买方市场。现状是大量的房没卖出去,或者说是卖不出去。而不是你有钱买不到房。既然供求关系已经发生了变化。相信,它也不会短期内发生反转。房地产行业的盲目扩张,事实已经形成。不可能被市场瞬间消化。

最后,免责条款。仅是个人的主观看法,不能代表未来的发展事实。是福是祸是对是错还得你自己做决定,自己去享受或承担。祝你好运！

分两种情况，一是你准备定居此地，那买房贷款无疑不是最好的选择，房贷利率低，还款时间长且压力小，对于大部分刚需来说选择贷款再好不过。二是如果你只是考虑投资，居住地不定，可以在资金充裕的情况下全款，这样避免了按揭购房带来的手续费及还款利息，可将收益做到最大化。具体情况，具体分析，看自己实力

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