52岁买房还能贷款吗？

52岁还能贷款买房吗

一般银行申请房贷门槛通常都设定在22－50周岁之间，过了50周岁的人群基本很难再从银行办理到房贷了。

目前，银行房贷规定年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人，还是可以申请贷款的，如果年龄52岁贷款年限最长是13年。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

基本简介：

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

50岁房贷好不好批？五十岁买房的首付多少？

;     有过房贷申请经验的朋友们应该都知道，在银行申请房贷时，在两位申请人资质相当的情况下，年龄小的申请人可能更容易通过房贷审批。有朋友咨询，50岁房贷好不好批？五十岁买房的首付多少？一起了解一下吧！

50岁房贷好不好批？

      首先需要肯定的是，50岁的人也是去银行申请房贷的。根据银行的规定，如果申请人为男性，在年龄为50岁的情况下，最长可申请的房贷年限为10年。如果申请人为女性，在年龄为50岁的情况下，最长可申请的房贷年限为5年。

      有些地区的银行规定商业贷款的年龄不超过70年，那么50岁的申请人最长就可以申请20年的房贷年限。不过以上只是理论性的说法，银行在审批贷款时，更关注贷款人的还贷能力。

      申请人在年纪较大的情况下，还贷能力和创造财富的能力大部分情况下都是不如年轻人的。除非申请人名下还有其他比较保值的财产，不然是很难从银行那里申请到房贷的。

      当然了，如果申请人申请的房贷金额较小，还贷年限在5年左右，能够提供稳定的收入来源资料证明，银行也是比较愿意通过房贷申请的。

五十岁买房的首付多少？

      跟年轻人比起来，年纪较大的申请人如果想要增加房贷申请通过的可能性，增加首付比例是一个不错的选择。在现实生活中，大部分50岁申请房贷的人，提供的首付比例为50%。

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52岁可以贷款买房子吗？

买房子是人生当中一件令人激动人心的事情，说到买房子的人群，小到年轻人，大到老年人，真的是什么年龄阶段的人都有。对于年龄大的购房者们来说，办理贷款恐怕是一件难事，那52岁可以贷款买房子吗？

1、 据说银行对申请房贷的人群的门槛通常都设定在22－50周岁之间，过了50周岁的人群都很难再从银行处办理到房贷。

2、 申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、 有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、 借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、 有经办理银行认可的有效担保；

6、 在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、 年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

8、 该办理银行规定的其他条件。

一般贷款买房需要满足一定的条件，年龄问题是首当其冲的，一般情况下会限制到50岁，但是50岁的购房者们遇到特殊的情况是可以办理购房贷款的。

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