房贷逾期说明范本？

中国银行个人一手住房贷款逾期还款规定是什么？

中国银行个人一手住房贷款逾期还款：

借款人逾期的，贷款人应根据贷款合同约定收取罚息。如借款人连续三个月或累计六个月未能按期如数还款的，贷款人有权向保证人追偿或处分抵/质押物，清偿全部贷款本息。因个别地区业务存在差异，逾期还款详细信息请您咨询中行贷款经办网点。

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房贷逾期两年了怎么办我的房贷逾期两年了,前几天银行打电话说这个月还不上房？

应该想办法尽量还上，不然会对征信等造成影响。

1. 如果抵押贷款逾期两年，客户应尽量尽快还清欠款;否则，如果继续逾期，将会造成更加严重的不良后果，不仅会产生更多的逾期罚息，还会严重损害个人信用。2. 如果客户手头没有足够的钱，暂时无法还清欠款，可以试着向亲近的亲戚和朋友借钱来偿还贷款。3.客户也可以主动联系按揭办理银行的客服人员，说明情况，说明自己暂时还款能力不足，并表明自己并不是故意拖延还款的，然后与对方讨论合适的时间津贴(在谈判过程中最好提供相关信息作为支持，如失业证明、劳动合同解除证明等)。需要注意的是，如果银行逾期未付款，无法联系银行进行重复催缴，可以向法院提起诉讼，客户必须在法院判决后尽快还清欠款。如果你仍然拒绝偿还贷款，法院可能会强制执行。

不还房贷后果：1. 高罚息。借款人一旦违约，需按合同约定支付相应的违约金或违约金利息。2. 吸引的诉讼。如果借款人不偿还贷款，贷款机构可以向法院提起诉讼。如果借款人败诉，不仅要面对资产被低价拍卖以偿还债务，还要承担诉讼费、保全费的执行费、诉讼费等费用。如果拍卖后你的房子不够偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产。如果借款人拒绝偿还贷款，也可能会被记录在债务人的黑名单中，这一般会限制消费。3.影响个人信用信息。不良信用记录是五年，不良记录只能被淘汰如果五年内付清全部贷款，这意味着，一旦借款人未能偿还钱，很难贷款或申请信用卡在未来五年。

住房贷款又称住房抵押贷款，是指买方向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，以及身份证、收入证明、房屋销售合同、担保书等法律文件所要求的证明材料。贷款银行审核合格后，向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内直接将贷款资金转帐给卖方。

信用报告显示房贷出现了逾期怎么办？断供会带来哪些不利影响？

信用报告显示房贷出现了逾期怎么办？

假如征信有逾期纪录，那就要看时间的变化，一般银行在审核买房征信的情况下，也会比较注意近些年之内的个人信用记录，假如是贷款逾期时长已经超过一年以上，或者最近的征信好，那样买房贷款问题就不大了。

只是因为信用卡原因引起的消极纪录，还是要挽救的。在还清贷款，信用卡不良记录在册的情况下，如果你坚持不懈按时一次性还款2年，那你的信用不良记录就会随时间流逝而消除掉，与此同时你个人征信还会重新回到正常情况。如果因为非本人原因造成出现信用不良记录，有权要求银行给自己出具非恶意欠款的相关证明就可以。

什么征信问题会影响到住房贷款

1、两年内持续三个月或是总计六次贷款逾期：假如做到这个标准，就会被银行纳入到欠佳征信名单，并且这个名册可能跟随你5年，这段期间的申请贷款都是会受到影响，银行可能提升发放贷款年利率、降低发放贷款额度甚至马上拒绝你申请贷款。

2、个人征信频次查看太多：假如个人征信报告上“硬查询”工作频率太高，且客户并没有下款或银行信用卡批卡取得成功记录，就证明此人资产状况不佳。银行和金融企业90%会回绝借款。

3、负债高：如信用卡消费比较严重，负债的还贷已出了其收入偿还能力，别的银行在看到这种负债高的情况下，一定会拒贷的。

4、公共资源含有扣费、欠税款情况：有些大城市也会将公共事业缴费征信逾期记录纪录到个人征信报告中，假如申请者有欠水电费、天然气、手机配件费用等情况，且被计入个人征信报告中，很严重的还有可能被银行回绝借款，轻者也有可能发生必须买房者提升房贷首付比例，或者银行提高贷款利率、贷款额被降等难题。

断供会带来哪些不利影响？

1、白白浪费首付。住房贷款断供以后，借款人所收取的首付就打水漂了，由于借款人在买房子的时候买房者需要缴纳许多几十万的首付款，而一旦发生住房贷款断供的情况，借款人所交纳的首付款就用不回来了，这对购房者来说简直就是在浪费金钱。不但首付拿不回家，购房时也会交纳一些其他费用，都白白的打了水漂，例如房产交易税费和公共维修基金等。

2、个人征信受到影响。一旦出现住房贷款断供的情况，借款人的个人征信就会受影响，住房贷款断供比逾期贷款的情况还需要比较严重许多，断供者就会列为信用黑名单，个人贷款造成污渍后个人征信报告将受损严重，日后即使是想申请借款或是办信用卡，也会受到危害，还有可能会危害到工作。

3、造成逾期利息。针对发生住房贷款断供情况的借款人而言，只要没一次性还清得话，就会造成逾期利息，而贷款逾期的逾期利息比一般贷款逾期情况的逾期利息高些，且断供时长拖时间越长，对断供者越不好。

4、房子被竞拍。假如借款人发生住房贷款断供的情况，银行先能给借款人一定的缓冲期，但如果过去了缓冲期还是无法换掉借款得话，银行就会觉得借款人并没有还款能力，这时无论借款人的首付款信用额度有多层，或是不论是还剩多少借款，银行都是会向法院起诉开展提起诉讼，迟早会收走借款人的房子，而借款人即使是早已入住了，房子仍然会被银行用来质押竞拍。

5、可能还要亏本。因为住房贷款断供以后银行会竞拍借款人的房子，但是如果竞拍款不可以付款剩下的住房贷款得话，借款人所欠下的住房贷款仍是还要继续偿还的，这对借款人而言不但房子没了，还欠银行把钱也要结清。

房贷逾期一天怎么处理

房贷逾期一天的最重要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。

通常情况下，银行对于晚一天还贷款，会有一定的宽限期。

如果借款人所申请的贷款银行有宽限期，那么在还款日未还上款的情况，借款人可通知银行，讲明特殊原因，申请宽限期，在宽限期内将款还上，则不会影响到个人的信用记录。

若您的贷款当天扣款金额不足或错过扣款时间，可通过以下方式操作还款:

1、将欠款资金足额存入还款账户，等待系统每天自动补扣(不包含公积金贷款、车购易以及其他贷款公司贷款在招行代扣款项)；

2、存入足额资金后通过网上银行、手机银行等渠道自助操作逾期还款(公积金贷款、行员贷款、贴息贷款、赎楼贷款、有“冲还贷”标志的贷款等以及逾期90天以上的贷款无法通过此方式归还)。

扩展资料：

关于房贷的注意事项——

一、及时偿还房贷

诚实信用原则是民事活动的帝王条款，也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务，现在国家已经实现了银行间的信用体系。若你没有及时偿还借款的话，你将进入银行信用系统的黑名单，这会影响你将来在银行办理其他业务，所以我们每个人都要按合同的规定及时还款。

二、慎重选择还款方式

一般情况下，房贷借款合同是格式条款合同，还款方式一般规定有两种，一种是等额本息还款方式，这种方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

另一种是等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。大家可以在签订借款合同时根据自己的实际情况选择还款方式，以免出现断供违约现象。

三、合理地使用住房公积金

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。

单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。住房公积金的一个优点是它比商业银行的贷款利息低，如果你的单位给你交纳的住房公积金，你可以使用住房公积金贷款偿还房贷，这样不仅可以减轻你每月的还贷压力，同商业银行贷款偿还房贷总额相比，使用住房公积金贷款总支出少于商业银行贷款的总额。

参考资料来源：百度百科-贷款逾期

参考资料来源：百度百科-房屋贷款

对于住房贷款逾期说明书和房贷逾期说明范本的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。