房贷审批过程中贷款会有影响吗？

房贷一直显示审批中是怎么回事？该如何处理这个问题？

在购房申请房贷的时候，相信大部分还是会时刻关注着房贷的申请情况吧，一般提交了申请之后，大家就可以看到房贷的申请进度了，不过很多朋友每次看进度的时候看到的都是审批中，对于购房心情比较着急的朋友们来说简直就是煎熬。

在购房申请房贷的时候，相信大部分还是会时刻关注着房贷的申请情况吧，一般提交了申请之后，大家就可以看到房贷的申请进度了，不过很多朋友每次看进度的时候看到的都是审批中，对于购房心情比较着急的朋友们来说简直就是煎熬，那么房贷一直显示审批中是怎么回事？该如何处理这个问题？

房贷一直显示审批中是怎么回事？

个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为：

1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1－2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

3、如果你想让银行快一点放款的话，可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。

该如何处理这个问题？

1、如果碰到粗心的开发商，贷款资料没有及时上交，也会影响到购房者的贷款时间。因此购房前对品牌开发商的选择也是有道理可寻的，毕竟大开发商更有品牌实力的保障。

2、如果购房者和二手房房东签订的购房合同中有对相关情况的违约责任条款的话，购房者就可以将花费的时间成本列出来，要求二手房房东赔偿。因此购房者在买二手房还未签订合同前一定要注意仔细约定好相关的违约责任等等条款。

3、碰到银行收紧放款量政策或者公积金贷款收紧，整体房贷周期延期几个月也是有可能的。如果买的是二手房，这种情况就不单单是时间成本的问题，还有遭遇房东毁约的可能。当然，以上的情况也是因人因地因不同银行而定的，具体的规定还得看各地而视。

以上就是房贷一直显示审批中是怎么回事？该如何处理这个问题的全部内容了，房贷的审批是需要时间的，但是如果很久都没有提示审批的结果，大家还是要自己去问一下，这样心里面也踏实些，关于这个问题，我也在上文给到了大家处理方式，希望大家要重视。

贷款审批通过不批款，属于银行单方面的违约，对于银行来说并没有什么影响。但是银行只有批款成功了，才可以收取利息，因此银行是极少会违约的。审批通过不批款通常是因为批款资金不足、批款资金需要排队等待导致的，用户申请银行贷款通过审核了，可以继续等待银行批款。

或者是银行违约不批款，那么用户可以与银行协商，看能否有别的方法申请到贷款。

; 如今网上贷款逐渐成为借款的主流方式，吸引了很多人去申请。虽说这种借款方式方便快捷，但有不少是会去查征信的，不管有没有通过都会在信报上留下一条贷款审批的查询记录，那么问题来了：征信上有贷款审批记录会影响贷款吗？一起来看看。

征信上有贷款审批记录会影响贷款吗？

大家应该都知道，信报上对贷款有影响的记录有这几种，一种是信贷版块的信用卡的贷款记录，一种是查询版块的查询记录。前者通常是办理成功才会有记录的，后者不管有没有成功只要被查了征信都有记录。

如果信报上没有贷款记录，只有查询记录，是否会影响贷款审批要看查询记录的类型。通常查询记录包括信用卡审批、贷款审批、担保资格审查、个人查询、贷后管理这几种，其中前三种查询记录是有影响的，具体又以查询次数多少为关键。

以贷款审批记录为例，正常情况下1个月不超过3次，3个月不超过5次，6个月不超过8次，否则要是短期内查询次数太多，比如1个月有3次以上的贷款审批记录，在贷款机构眼中这类借款人的资金比较紧张，贷款风险比较高，还款能力不被看好，会谨慎批贷。

为了避免贷款被拒，借款人最好是在贷款前自查下征信，若发现贷款审批记录比较多，最好是隔3~6个月再去贷款，期间努力提升个人资质，比如降低负债，提高收入等等，以提高贷款成功率。

以上即是“征信上有贷款审批记录会影响贷款吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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