锦州住房公积金贷款？

锦州住房公积金贷款

是的，你先到房产交易中心去里面有评估等环节（能确定你的贷款额度，首付的百分之多少要自己交），交易中心有一些表格，填好后到公积金管理中心办一系列手续（还得交一笔钱，担保费等），然后回家等着就行了。不过过户环节的房产证你就拿不到了，抵押在公积金了。

以下为一般流程：

1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。

2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。

3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。

4)经受托银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理中心,由住房资金管理中心审批。

5)审批通过,住房资金管理中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

6)借款合同生效,住房资金管理中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户或者是你个人账户（如果二手房的话）。

7)借款人按照规定的方式按时归还借款。

锦州购买二手房住房公积金贷款要什么手续?能带到多少？越详细越好

首先要到锦州市房屋产权监理处二楼辽西评估事务所、公证处办理评估和公证书。然后借款人需持评估书、公证书、卖方房屋产权证到锦州市住房公积金管理中心信贷科初审，审查合格后购买贷款审批表。借款人按照要求填写贷款审批表之后，向公积金管理中心正式申请贷款，经审批后借款人签订借款抵押合同、借款合同。住房公积金管理中心中介机构到产权处为借款人办理房屋产权证和抵押登记手续。

最后，借款人持身份证到住房公积金管理中心划拨贷款，到指定银行提取现金。

锦州市商品房公积金贷款流程

申请人和产权共有人到公积金中心贷款窗口进行贷款初审。

申请资料：1、《公积金贷款申请审批表》；2、公积金贷款资料一套（借款人及其配偶身份证、户籍证明；预售商品房预告登记证明和商品房买卖合同复印件、商品房预售许可证复印件；首付款票据；贷款银行的还款存折或银行卡复印件）。

办事时限：材料齐全当场办结。

送经“中心”初审的《申请表》至担保公司。→ 申请人和产权共有人到担保公司驻公积金中心窗口办理担保、公证手续；符合担保条件的当场出具担保业务联系单并在二个工作日内将公证后的抵押合同送至银行。

申请资料：1、经中心初审的《公积金贷款申请表》；2、公积金贷款资料一套。

收费标准：工本费 40元/户；个人住房担保服务费：低于300元的按300元收取，贷款期限5年以下（含5年）按贷款的0.6%收取，贷款期限5年以上的每增加一年担保服务费加收0.05%；公证费：按贷款额的0.1%收取。

办事时限：2个工作日。

当场出具业务联系单至银行。→

申请人和产权共有人到银行驻公积金中心窗口填写接受征信查询委托函。

申请资料：1、经中心初审的《公积金贷款申请表》；2、公积金贷款资料一套；3、担保公司出具的业务联系单。

办事时限：当场受理。 银行受理人员将材料带回银行→ 承办银行录入贷款信息，查询贷款人资信，进行复审，并在收到担保公司所送抵押合同、呈报表后通知申请人和产权共有人到银行签订借款合同。

办事时限：2-3个工作日 承办银行送已办结的全部贷款材料至“中心”→

公积金中心贷款窗口在受到全部贷款材料后，送分管领导审批，签发贷款发放通知书，并通知申请人前来领取，申请人持贷款发放通知书到承办银行办理转账。

办事时限：2个工作日。

二手房公积金贷款过户流程和手续

二手房公积金贷款过户流程主要有：

1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。

3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。

4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。

5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入

开发商账户。

7）借款人按照规定的方式按时归还借款。

8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

对于锦州公积金贷款过户流程和锦州住房公积金贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。