超过60岁的人能不能贷款买房？

年满六十周岁的老人,还可以贷款吗

一般来说年满60岁是不能 贷款 的，因为要想办理贷款，借款人需要年龄在18到60岁之间，有稳定的工作及收入，并且个人信用状况良好，年满60的用户首先在贷款年龄方面就不符合要求，其次60岁已到退休年龄，在工作条件方面也不符合要求。不过也有部分银行将借款人的贷款年龄规定放宽到了65岁，所以是否可以办理贷款还需要看银行的规定。

银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的 利率 将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。

根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：

1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

年龄超过60岁可以贷款吗

亲很高兴为您解答，60岁以上的老人可以申请贷款，但是必须选择贷款年龄上限高于60岁以上的贷款。大部分贷款的贷款年龄上限为55-60周岁，60岁以上的老人无法申请这类贷款。而贷款的年龄上限是65-70周岁，则60岁以上的老人可以尝试申请这种贷款。

至于能否通过贷款审核，这个要以审核结果为准，贷款人年龄越大，审核就会越严格，毕竟贷款人年龄越大还款能力就会越弱。

60岁以上的人是否可以申请贷款?

60岁以上的人不可以再申请贷款的。因为60岁在我国已是退体人员。退体人员的退体金是绝对没法还房贷的。而且寿命上也是不允许的。

个人房产抵押贷款的申请材料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

个人房产抵押贷款的申请条件如下：

1.年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

2.具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力相关信息。

我们在申请信用小额贷款贷款的时候，总会遇到年龄方面的问题。 20到60周岁是大多数贷款产品对于申请人的年龄要求，也够部分贷款产品将申请人年龄宽限到18到65周岁。不同的银行在对待申请人年龄上都有自己的规则。

如果是商业贷款，则男借款人的年龄与贷款期限之和不超过65年，女借款人的年龄与贷款期限之和不超过60年；

公积金贷款是，男借款人的年龄与贷款期限之和不超过60年，女借款人的年龄与贷款期限之和不超过55年。

申请贷款的，放款机构要根据申请人的工作收入、个人征信和实际年龄综合评定的。

60岁能贷款吗

一般情况下60岁是不能 贷款 的。很多银行贷款条件规定了贷款用户需要是年龄为18-60岁的自然人。每个银行对贷款年龄要求不同，贷款政策也不同，具体需要看商业银行的贷款条件。

我国贷款有很多种类，包括住房贷款，购 车贷 款，装修贷款等等，到了60岁还可以去银行申请贷款吗，银行会考虑到60岁申请贷款存在的风险，贷款审批很难通过。下面我们以房贷为例，看看中国银行和中国工商银行的贷款条件。

中国银行房贷条件：

1、是中国境内的常住人口；

2、有良好的信用，具有稳定职业以及收入，能偿还本息；

3、已经签署购买住房的合同或协议；

4、必须有相关监管规定要求的 首付 款；

5、提供贷款人认可的有效担保；

6、贷款人规定的其他条件。

中国银行房贷条件中没有规定年龄，但是第二条写出了需要有稳定的职业，60岁已经退休，没有工作了，建议到中国银行网点进行咨询或者拨打95566。

中国工商银行房贷条件：

中国工商银行房贷要求具有完全民事行为能力，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，有良好的信用记录和还款意愿，就可以到工商银行申请贷款，但是我们看到还有一个要求就是借款人年龄和贷款期限不能超过70年，也就是说最多可以贷款5年。

接下来我们看看银行怎么贷款：

（1）借款人向银行提出贷款申请，提交贷款资料;

（2）银行受理贷款，并进行审查、看贷款是否符合贷款要求；

（3）审批通过后，借款人需要和银行签订贷款合同。

（4）签完合同后，办理抵押登记手续等等;

（5）银行放款;

（6）借款人按时还款;

（7）贷款还清后，办理抵押撤销手续。每个银行的贷款流程有一点点区别，大致流程就是这样的，贷款前建议咨询银行客服。

年过60岁是可以去尝试贷款的，但是通过率非常低，如果60岁要申请贷款，必须要有良好的资质， 征信 良好，有还款能力，或者有合格资质人做担保，有抵押物，也可以选择亲戚，子女帮忙贷款。民间贷款机构比较多，处处存在陷阱，建议选择银行贷款。

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