搬迁户可以贷款吗？

国家异地扶贫搬迁的房屋能不能申请房贷?

扶贫搬迁的房屋能不能申请房贷，需要联系当地银行是否有政策支持，若有获得银行支持就可申请房贷。

房贷办理流程：

选择房产；贷款人在选择房产时需跟开放商确认该房产是否获得银行支持，是否可办理房屋按揭贷款。

贷款申请；贷款人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》，并准备相关的申请资料：（夫妻双方）身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、银行规定其他材料。

银行审核；银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，安排专员审核贷款人是否符合按揭贷款的条件，贷款人通过审核的话，银行发给贷款人同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

签订相关合同；购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开放商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理抵押登记、保险；贷款人、开放商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。

还款账户的办理与确定；贷款人在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

异地扶贫搬迁房可以抵押贷款吗

拆迁安置房不能做银行抵押贷款的。房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。

异地搬迁户有购房合同和房产证可以抵押贷款吗？

在这种情况下，有购房合同和房产证可以办理抵押贷款的，可以把房产证作为抵押物去银行申请贷贷款，这样就可以办理贷款了。

兰州新区异地搬迁政策怎么报名，每户补助十万，说剩下的钱自己没钱，贷款能办下来吗？

找当地居委会报名即可，到最后贷款还是可以办下来的。迁往兰州新区重建户可享受国家、省、市、县_6+5+4”的补助政策（_疵炕6万元建房补助和5万元贴息贷款的基础上，省、市、县再补助4万元）。迁往兰州新区的灾民分农村和城镇两种安置方式，农户可自行选择。

农村安置：住房方面，在新区农业公司选址新建住房，由搬迁户和新区农投公司签订代建协议、统一代建，新区按每平方米1500元向安置群众优惠销售；产业方面，根据群众意愿，人均划分2亩水浇地或300平方米日光温室（产权归新区所有）；就业方面，新区农投公司等提供就业岗位4000余个，便于群众就近务工。户口迁入新区后，享受新区农户子女上学、就医及社会保障相关政策。

享受政策条件，必须是列入“8.12”暴洪泥石流灾害重建规划的房屋倒塌及严重受损的重建户。必须整户户口迁往兰州新区。之后，县重建办将对出台的重建政策和补助标准做好宣传，消除灾区搬迁群众心中疑虑。

搬迁安置有关政策：

一是户籍迁移。由迁出地政府负责搬迁人口户籍审核审批并统一造册后，上报省公安厅审核；审核确认后移交新区公安局按程序办理户籍迁移手续。搬迁人口以审核批准的花名册人数为准，搬迁群众按时限完成户籍迁移手续，纳入新区居民管理。

二是就业就学。就业方面，新区负责组织首次免费技能培训，为有劳动力的每户至少协调提供1个稳定就业岗位（3年），并享受失地农民相关政策；为未就业大学生协调提供稳定就业岗位（3年）；自主创业的在工商登记、创业担保贷款、经营场所等方面开辟绿色通道予以积极支持。入学方面，按照居住小区划片范围就近入托入学，享受国家、省及新区幼托和义务教育政策。

三是社会保障。安置群众户籍迁移至兰州新区后，迁出地政府将养老保险关系和当年所需基础养老金统一划转至兰州新区，享受新区社会保险各项政策标准。医疗保险当年按照原政策及标准执行，次年参加新区城乡居民基本医疗保险，并享受新区医疗保险相关政策。对安置群众中生活困难家庭，符合社会救助条件的纳入社会救助范围，享受新区社会救助政策。

四是土地政策。搬迁群众原居住或生产用地交由迁出地政府处置，复垦为耕地或其他农用地。省上支持兰州新区通过开发整理方式增加耕地，满足落户群众的耕作需求。五是搬迁补助。每户给予不少于3000元的补助资金作为搬迁费，同时在重建过渡期内，给予安置人员临时过渡补助，所需资金由迁出地政府承担。

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