房本没下来怎样可以贷款？

房产证没下来可以贷款吗?

没有房产证 的房屋是不能申请 房屋抵押贷款 的。因为 没有产权证 ，即使是全款买的房，银行业没有办法去核实，房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题，银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。 如果有稳定工作，稳定收入，建议申请信用贷款，申请信用贷款的条件如下： 1、一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）。 2、如果有房产、车辆可以帮助提升贷款的额度和可能性。 3、需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。

房产证还没有下来，能办理房屋抵押贷款吗？如何办理？

房产证还没下来是不能办理抵押贷款，办理房产证抵押贷款流程如下：\x0d\x0a一、所需材料：\x0d\x0a1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）\x0d\x0a2、权利人及配偶的身份证\x0d\x0a3、权利人及配偶的户口本\x0d\x0a4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)\x0d\x0a5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）\x0d\x0a6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证\x0d\x0a7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单\x0d\x0a8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)\x0d\x0a二、办理流程：\x0d\x0a1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、 户口本 、结婚证 、房产证 、购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单\x0d\x0a2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　\x0d\x0a3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　\x0d\x0a4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　\x0d\x0a5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房子房产证没下来可以贷款吗

房产证没有下来，也可以向银行贷款的。按揭买房的人与开发商签订购房合同后，可以携带购房合同到银行办理贷款。银行审核贷款主要是审核贷款人的行为能力、财产状况和信用状况，如果符合要求是可以发放贷款的。根据我国相关法律规定，个人贷款申请应具备以下条件（一）借款人为具有完全民事行为能力的公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

法律依据

《个人贷款管理暂行办法》第十一条 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

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