住房补贴是在实发工资里吗？

住房贷款怎么算的，我月工资2600能贷多少

个人购房贷款，月供金额是根据个人的年龄和贷款金额、还款年限，收入证明等综合评定确定的，一般月供金额为月收入的30%-50%。

如果月收入在2600元的话，月供最多可1300元，至于最高可贷款金额是要结合贷款人的实际年龄和贷款年限、贷款利率来决定的。只能具体情况具体分析。

买房贷款的具体额度是根据自己的工资收入在确定吗？

主要是看公积金贷款额度根据贷款偿还能力、房价比例、住房公积金账户余额和贷款上限四项条件确定。 大多数城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。

1. 例如，单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;个人住房公积金贷款最高额度为50万元，二人以上申请最高额度为80万元。二是住房公积金贷款最高不得超过住房公积金总额的70%; 申请公积金贷款还应满足月供/月收入不超过50%(包括:月供包括现有负债和月供流动负债之和)。

2. 住房公积金贷款期限为1-30年，不得超过借款人至法定退休年龄的期限;对于接近退休年龄的雇员，可根据他们的还款能力，适当放宽1-3年的贷款期限。

3. 房地产共有人可从公积金中提取的最高金额，其提取的总金额不得超过所购买和建造的房屋的总价(费用)。借款人已向他人(包括借款人配偶)提供住房公积金贷款担保的，在还款期限两年以上无逾期还款的，可申请支取。提取后，住房公积金余额应超过借款人贷款余额的10%。

4. 法律依据: 住房公积金管理条例第二十五条规定 职工提取住房公积金账户存款余额的，用人单位应当审核并出具提取证明。

拓展资料

1.公积金贷款金额是指个人在使用公积金贷款时可以申请的最高贷款金额。只有在当地城镇有永久居住权的员工，建立了6个多月住房公积金制度和支付住房公积金按照规定可以享受公积金贷款的基金购买和建设房屋或重建和改革自己的房子是不够的。

2.公积金贷款金额的计算应根据贷款偿还能力、房价百分比、住房公积金账户余额和贷款上限四个条件确定。根据这四个条件计算出的最小金额即为借款人可贷出的最大金额。

3.根据房价计算公式，贷款金额=房价×贷款比例，根据购买、建造、维修不同类型的房屋和住房贷款套数确定;

4.根据账户余额，员工申请住房公积金贷款，贷款金额不得高于该员工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍(同时，使用配偶住房公积金申请公积金贷款为职工与配偶住房公积金账户余额之和)。住房公积金账户余额不足20000的，按20000计算;

房贷银行流水只看工资还是看所有收入

看所有收入，银行流水指的是收入，也是支出，银行流水实际上就是申请人的资金收入和支出在时间上的记录表，所以房贷银行流水要看所有收入。 _

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

申贷资料

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3.担保人;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右

手续流程

1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款申请人按月还款。

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