兴业银行按揭房抵押贷款流程？

兴业银行的个人贷款需要什么资料？是不是拿房子抵押就可以贷？

一、兴业银行办理房贷需提供以下资料：

借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚申明、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

4.房产证明；

5.借款用途证明。

二、并不是用房子抵押就可以贷款的。

还需要提供合法的贷款用途，如消费、旅游、投资等。将贷款用于非法目的或用于投资股票等用途是不能获得贷款的。

一、个人贷款是什么：

个人贷款，又称零售贷款业务，经过几十年的发展，已成为一项重要的贷款业务。个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

二、申请个人贷款需要满足的条件：

1.年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

2.具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

3.信用记录良好，无不良信用记录。

4.能够提供银行认可的，合法有效的担保。

5.银行规定的其他条件。

三、担保方式：

1.抵押

借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

2.质押

采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。

3.保证

借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

兴业银行住房贷款申请条件是什么？

兴业银行为符合条件的个人提供用于购买初次交易的商品住房的抵押贷款，如果想要申请兴业银行的住房抵押贷款，那么兴业银行住房贷款申请条件是什么？

1、 年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录。

2、 申请人年龄与贷款期限之和不超过70。

3、 有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款。

4、 借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力。

5、 有经兴业银行认可的有效担保。

6、 在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务。

7、 兴业银行规定的其他条件。

以上就是我为大家找到关于兴业银行住房贷款申请条件是什么的内容，希望能够帮到你。

以兴业银行为例讲述银行个人贷款怎么贷

;     很多朋友都想去银行申请个人贷款，但是因为以前没有过贷款经验，所以不知道银行个人贷款怎么贷今天就以兴业银行为例，为大家讲一下银行个人贷款怎么贷。

兴业银行个人住房贷款

      兴业银行个人住房贷款是兴业银行帮助借款人购房的一种抵押贷款，首套房贷款额度不超过房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过房屋总价的60%，期限不超过30年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过70。

申请流程

      1、到兴业银行网点填写贷款申请表并提出贷款申请；

      2、在接到银行初审通过的通知后，需要准备收入证明、购房合同等资料；

      3、将有关资料交给银行后，等待银行审批；

      4、审批通过后，去银行签署贷款协议并等待下款。

申请资料

      1、借款人有效身份证件、婚姻状况证明、户籍证明等；

      2、收入证明或个人资产状况证明等可以证明还款能力的资料；

      3、《商品房销(预)售合同》。

兴业银行个人信用贷款

      简捷贷是兴业银行针对兴业通客户信用贷款，最低额度为10万元，最高额度可达200万元，贷款期限最短*，最长1年。

申请流程

      1、兴业通客户向兴业银行提出贷款申请；

      2、兴业银行会根据借款人的结算收入、结算存款沉淀量以及家庭净资产确定贷款额度；

      3、贷款额度确定后，借款人可以根据自身需要使用贷款。

申请资料

      1、有效身份证明；

      2、经年检或年报备案的营业执照；

      3、借款人个资产证明；

      3、借款人及其经营实体在本行结算账户近3-6个月流水、相关资金出入证明。

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