深圳公积金贷款可以买房吗？

深圳的公积金可以用在异地买房吗

深圳公积金可以异地贷款买房。但是必须符合异地的公积金贷款条件，同时必须出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细，这样用户就可以在异地使用深圳公积金贷款买房。公积金贷款利率要低于商业贷款，因此建议优先使用公积金贷款买房。

当然，使用深圳公积金异地贷款买房，用户的深圳住房公积金账户必须处于未销户的状态，如果账户已经销户，那么也是不能贷款买房的。《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细可以由公积金中心出具，用户也可以登录深圳个人住房公积金账户进行自助打印。

1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

5、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

深圳公积金贷款买房条件：

1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。

2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。

职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）

3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人，则贷款最高额度为50万元）。

4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。

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法律分析：深圳公积金是可以申请异地贷款购房的，但是借款人同样也需要达到公积金贷款的有关标准，仅有公积金持续缴纳达到一定的限期，贷款人合乎贷款标准，才可以申请公积金贷款。有的城市如果不可以办理公积金外地贷款购房，买房者可以提取公积金进行买房。全额提取公积金的标准：

1、离休；

2、彻底失去工作能力，并与企业停止劳务关系；

3、男士年纪满50岁和女士年纪满45岁，下岗且住房公积金账户保存均满2年；

4、在海外或是港、澳、台地域居住；

5、户口迁移当地；

6、享有最少生活保障；

7、员工丧命或者被宣告死亡的，员工的继承人、受赠人可以申请办理获取员工公积金账号内的全部余额，并需要注销员工公积金账号。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。

单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。

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