银行办完抵押贷款后多长时间能放款？

办完房产抵押登记，银行多久放款

在办完房产抵押登记之后，正常情况下银行会在两周之内放款，但如果房屋抵押的金额过高，并且处于房屋抵押贷款高峰期，也就是申请人过多时，银行工作人员不变，业务量激增的情况下，时间会放慢，大概在一个月放款。

拓展资料

房产证抵押贷款需满足的条件

1.房屋的年限要在30年之内

正常民用的房屋年限是70年，所以大部分人是满足的，在抵押时确保自己房产的年限距离到期超过三十年即可。

2.房屋的面积大于四十平方米

3.房屋要有较强的变现能力

这一点其实是很好满足的，房屋的变现能力一直都很强，比如出租变现，出售变现等等，较强的变现与房屋的吸引力有关，比如交通、基础设施、周边环境等是可以有效影响房屋的变现的。

4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%

房屋贷款额度就是你抵押房产时可以拿到的贷款金额，最多不能超过这个额度，而房屋评估值是需要专门的房屋评估机构进行测定的，这一过程需要自己去找机构进行，并且需要一些手续费，一般来说为房屋评估价值的千分之三或千分之五。

5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年

在用房屋进行贷款时，会有一些期限，新房的贷款期限最多是30年，不能超过30年，而二手房与新房相比设施老旧，变现能力弱，且有一定的潜在风险，所以最多的贷款期限是20年，不能超出。

6.男性不超过65岁，女性不超过60岁

一般来说，房屋贷款年限和借款人年龄相加，其中借款人是男性的话，不能超出65岁，如果是女性的话，不能超出60岁，并且房龄跟贷款年限相加不能超出50。

银行房屋抵押贷款多长时间可以放款

因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。如果提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右。贷款具体的放款时间、办理进度等相关信息，需直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

贷款流程：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

扩展资料：

贷款条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款银行规定的其他条件。

参考资料：

住房抵押贷款--百度百科

房贷办完抵押后多久能放款

购房贷款办完抵押后，一般次月就能放款。

办理住房贷款时，借款人提交了各种申请资料后，银行对申请资料进行审核，审核通过后，与借款人签订贷款合同。签订完贷款合同，借款人携带各种贷款资料到当地房管局办理房屋抵押登记手续，然后将房产登记证书交给银行，银行工作人员一般在次月会将贷款汇入指定账户内。

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