链家贷款手续费怎么算？

通过链家买房，为什么不可以选择非链家合作银行进行贷款

一般而言，是与银行签订了合同，进行合作，双方贷款可能会有利率优惠、手续比较简单之类的。建议多做对比，房地产中介不是唯一的。

个人按揭贷款：

一、条件

申请人的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：

1、有效身份证明；

2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、已首付20%及以上房款；

5、贷款人规定的其他条件。

按揭贷款的条件：

1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；

2、贷款期限最长不超过30年；

3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。

二、程序

1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；

2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；

3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；

4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；

5、对所购房屋按贷款期限办理保险；

6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

主要收取两部分费用：中介费及税费。

1、中介费用：房屋总价的2.7个点。

2、1500元评估费由链家代评估公司收取。

3、公积金贷款中，需要支付贷款额千分之三的公积金担保费（公积金管理中心收取）

4、如需要公证，那么要支付公证费用（由公证处收取）。

5、税费的具体金额要根据您所购买的二手房面积及房产价值决定。

手续费2-3个点，另外还有其他抵押登记费，评估费，公证费等，不多，大概几千块钱吧

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