合肥二手房抵押贷款多久放款？

2020年合肥二手房贷款抵押后多久放款？

这个需要看你是向银行申请还是向贷款机构申请，不同的申请主体会有不同的放款时间。

对那些申请住房抵押贷款的用户来讲，有些人会选择向银行申请贷款，有些人会选择向贷款机构申请贷款。不管是通过哪种方式，都需要走完相应的流程，随后才能放款。

一、你需要进一步明确房贷抵押贷款的流程。

一般情况下，你需要向银行或贷款机构提供自己的必备材料，这些材料一般包括能证明你拥有房子所有权的物品。随后你需要提交自己的实名信息，这些信息主要是为了核实你的个人征信。在提交了上述材料以后，你需要进一步提交收入证明，通过这样的方式证明你的偿还能力。以上资料是住房抵押贷款的基本材料，随后才会进行相关的审批流程。

二、你需要办理房产抵押的流程。

房产抵押的流程一般为产权的权属证明，这个上面的流程一般在1~3个工作日解决。因为我不知道你是向银行申请还是向贷款机构申请，不同的机构会有不同的审核标准，流程也各不相同。我觉得最直观的方法就是你直接咨询贷款的相关工作人员，向对方核实一下工作进度。

三、贷款批准后一般到账都很快。

如果你已经把上述所有材料准备好了，并且做好了相关流程，贷款的到账时间一般都很快。在通常情况下，你需要按照工作日的形式来计算贷款的到账时间，因为很多机构在节假日不会处理贷款事务。发放贷款的时间根据银行和机构有不同的流程，但总的来说不会超过三个工作日。在你确保了自己的收款账号无误的情况下，你只需要耐心等待即可。

综上所述，希望这个回答可以帮助到你，有不懂的地方可以向我留言。

合肥买二手房的按揭贷款怎么办理？

您好，若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

贷款申请一般需要提供的申请资料：

1．身份证明资料：身份证、军官证等；

2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；

3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；

4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：

（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；

（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。

（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；

（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；

若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：;logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持！

合肥二手房能贷款吗?

合肥二手房能贷款,二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。

包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

买二手房注意事项和手续是什么：

核实产权是否清晰,出售方必须是房屋的拥有人,并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误。

核实清楚房屋基本状况,在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况,有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。

明确交易程序,二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

违约责任要明确,要有力度,,买卖双方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。

出售方的户口一定要迁出,迁移户口是公安机关办理的,户口要迁走就一定要找一个可以落下户口的地方,如果不能,当然也迁不走了,所以这类纠纷由于不适合强制执行,目前法院现在还不受理这类案件。

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