贷款九十万三十年等额本金月供多少？

贷款90万30年月供多少

你好：1、选择商业贷款等额本息还款方式的话，其利率为4.9%，90万按揭30年月供为4776.54元左右。

2、如果选择商业贷款等额本金还款的话，其利率为4.9%，其月供逐月递减，6175元、6164.79元2510.21元。

3、其选择公积金贷款等额本息还款的话，利率为3.25%，月供为3916.86元。

4、其选择公积金贷款等额本金还款的话，利率为3.25%，月供逐月递减，4937.5元、4930.73元2506.77元。

拓展资料：一：贷款买房的流程是怎样的

1、了解征信情况

首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解银行

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

3、准备贷款所需的资料

其中包含身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明、查档证明等等。

4、签订贷款合同

符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。

5、等待银行放款

有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

假设一个人贷款90万元（房贷），三十年还清 年利率7% 月供是多少啊

月利率7%/12\x0d\x0a90万30年(360个月)月还款额: \x0d\x0a900000*7%/12*(1+7%/12)^360/[(1+7%/12 )^360-1]=5987.72元\x0d\x0a说明:^360为360次方

房贷90万30年月供多少

对于贷款买房的人来说，当你的房子支付完首付以后，接下来的任务就是每个月要还月供，这个也是一件压力比较大的事情，所以办理前一定要了解清楚，每个月供是多少，是不是自己能够承受。下面小编就来给大家介绍一下房贷90万30年月供多少。

房贷90万30年月供多少

一、商业贷款(利率4.9%)

1、等额本息：月供为4776.54元;

2、等额本金：月供逐月递减，6175元、6164.79元……2510.21元。

二、公积金贷款(利率3.25%)

1、等额本息：月供为3916.86元;

2、等额本金：月供逐月递减，4937.5元、4930.73元……2506.77元。

月供影响因素有哪些

1、贷款金额

贷款金额越多那么它的月供也就会越多，但是首付款就会变少，要知道像贷款它的金额它还是取决于《商品房买卖合同》上的房屋总价和首付款金额(二手房总价和评估机构评估出来的价格有关系)。

2、基准利率

基准利率这个是没有办法固定的，央行这个也是要根据不同的时期经济情况不断变化调整的。比如说现在我国银行商业贷款基准利率是4.9。

3、贷款年限

贷款年限越长，这个也是代表着基准利率越少，月供也就会越少。贷款年限和房屋的剩余土地使用年限也是有很大的关系，正常情况下商业按揭贷款贷款人最大贷款年纪是不能够超过了65周岁，那么它的贷款期限就不能够超过30年。公积金贷款人的最大年纪不超过退休年纪，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。

总结：关于房贷90万30年月供多少相关内容就介绍到这，这个要看你是选择哪种支付方式，那么支付的金额都会有一些相差的。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

贷款90万30年一共还多少

90万元贷款30年只需要还141万，如果按照公积金贷款利率3.25%、等额本息30年计算，其中利息是51万，比等额本息的利息的一半还要少。

【拓展资料】

一、审查风险。

贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。

（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。

（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。

（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

二、贷前调查的法律内容。

（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。

（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。

（三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；

（四）关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。

三、对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制。

（一）对董事长、总经理、厂长、经理等主要人员有赌博、吸毒、嫖娼、包养情妇，经常出入歌舞厅、桑拿场所，过度操办红白喜事，购买与其经济实力不相称的高级轿车、经常租住高级宾馆等行为的，其企业贷款必须从严控制。

（二）对家族式的集团或公司的贷款必须从严控制。所谓家族式集团或公司，是指集团及其子公司或分公司的主要负责人、企业内部的主要领导岗位全部或主要由有血缘关系的人员及其家属、亲属担任的企业。

（三）对法人代表持有外国护照或拥有外国永久居住权的，其企业、公司国外有分支机构的，其家庭主要成员在国外定居或者在国外开办公司的企业的贷款要从严控制对其法人代表出国及企业的资金往来要密切关注。特别是对将资金转移到国外或资金用途的不明的转账行为，要进行严格的审查、监督并及时制止。

（四）贷款前要对企业法人代表的兼职情况进行调查。对于一人兼任多个企业法人代表的关连企业的贷款，必须从严控制。

（五）审查贷款时，必须以借款人的资格、条件、经营状况、还款能力、企业主要负责人的品质等为依据，不得因借款人的政治身份，比如“劳动模范”、“先进分子”、“华侨”、“人大代表”、“政协委员”等为依据，降低贷款条件或不按规章制度发放和管理贷款。

（六）借贷关系只发生在当事人之间。对那些通过或利用领导、亲属、朋友、同学、战友等关系打招呼、写条子介绍的贷款，不得放松对贷款条件的审查。对不符合贷款条件的，不予贷款。

（七）发放担保贷款时，要对借款人与担保人的关系进行认真调查。对借款人与担保人属同一集团公司的企业，贷款要从严审查。非独立法人的分公司提供的担保无效。

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