房子抵押贷款可以买新房吗？

贷款买的房子能抵押贷款吗

现在购买房子对于一些普通家庭而言，一次性能够付清总房款的还是极少部分，甚至有的还抵押贷款的。房产抵押贷款能够帮助大家在资金周转不开的时候应急，不过办理房产抵押贷款可不是那么简单的事情。那么，贷款买的房子能抵押贷款吗？下面一起来了解一下吧！

一、贷款买的房子能抵押贷款吗

贷款买的房子可以抵押贷款的。因为房产抵押贷款的房子是属于你的，并且当你还款之后，就没有记录了，所以，当你将房子的贷款还上了，也就获得了房产的物权，就能够实行二次贷款了，原则上这样的操作是没有问题的。这种房子“二次贷款”，也就是行业里常说的赎楼操作，目前各大银行基本都能操作这种业务的。

二、抵押贷款注意事项

1、小心核查出借款者的资质以及信誉的状况，尽可能挑选合法登记、标准经营、信誉良好的中介公司。

2、果断拒绝签订内容空白或者是不完善的文件，在签订《借款契约》、《收款收据》时认真核查每个条款，切忌鲁莽签字，一定要在获得借款后按真实金额出示《借据》、《收条》等。

3、商量决定的借款利息、超过所规定期限的还款利息、违约金、滞纳金标准，以及总额都不能高于银行同类贷款利率的4倍。

总结：以上就是小编介绍的贷款买的房子能抵押贷款吗的全部内容，房屋抵押贷款要求还是非常严格的，若是连续被拒绝或个人偿还能力不足的情况下，就要选择其他贷款方式了。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

新买的房子能做抵押贷款吗？

原则上是可以的,部分商业银行提供此项服务,主要看您的贷款行的意向。二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。

举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。

二次抵押贷款的特点二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。房产二次抵押中,对房产的要求各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对XX年以前的房产。

扩展资料：

抵押贷款管理办法：

为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。

第一条抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

第二条办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。

第三条抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。

以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限；有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限。

参考资料来源：百度百科-抵押贷款

新买的房子可以做抵押贷款吗

新买的房子，如果是全款买的，是可以做抵押贷款，贷款买的则不行。办理抵押贷款，接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，必须满足以下条件:用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况等。《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

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