房屋抵押贷款3年？

我要房子抵押向银行贷款20万，想三年还清贷款，请问大概三年里会产生多少的利息？

以下按目前的利率进行计算，实际生活中按每年年初的基准利率来调整，由于不知道你的利率具体是多少，以下是按照基准利率来计算的。3年还清（基准利率6.40%）：若等额本息还款利息：20345.25元，若等额本金还款利息：19733.33元。利息是指资本所有者因借出资金而获得的报酬。它来自于生产者利用资金履行经营职能形成的一部分利润。利息是资本时间价值的表现形式之一。在形式上，是货币所有者因发行货币资本而从借款人处获得的报酬。

拓展资料:

1、房屋抵押贷款

将房屋和土地抵押一并提供，只是为了解决土地使用权和房屋所有权属于不同权利人时的利益冲突，而不是强行扩大抵押效力。抵押的土地使用权和房屋所有权因抵押权的变现被拍卖时，房屋的所有权和土地用对可以一起拍卖。但抵押权的效力不能达到非约定部分，抵押权人不能优先于非约定的部分。

2、抵押特征

①房屋抵押是对原有债权债务关系的保证。原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从属合同。它以原主合同的合法有效存在为前提，不能独立存在。

②被抵押的房屋可以由抵押权人或抵押人保管，一般是由按揭人保管。托管人应当认真维护抵押房屋。

③当负有清偿债务责任的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依赖债务人的行为而现其权利。

④抵押物必须是房屋，房屋抵押人可以是债务人也可以是第三人。抵押人必须具有被抵押房屋的所有权。如果抵押房屋是国有房屋，抵押人必须有权处分抵押房屋。

⑤房屋抵押权的设定一般采用书面形式，担保范围应当明确规定。

⑥房屋抵押后，抵押人不丧失房屋所有权。因此，抵押人应当承担房屋意外灭失的风险。

⑦房屋抵押权是一种担保权。房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将已抵押房屋转让给第三人的，房屋按揭权人对抵押房屋享有追索权，房屋受让人所受损失由房屋按揭人承担。

3、房屋抵押需要哪些条件

房屋抵押一般需要以下条件：

①第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

②第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明；

③第三具有良好的的信息记录和还款意愿；

建设银行农村土地贷款多少年还清

一般都是3-5年。

关于《加强土地储备与融资管理的通知》中明确贷款期限最长不超过5年。具体得看银行。土地抵押贷款是指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。贷款对象为经工商行政管理部或主管部核准登记的企事业法人、农民专业合作社或其他经济组织、种养大户或其他具有完全民事行为能力的自然人。

土地也能抵押贷款啦！土地抵押贷款详解读

; 我们都知道车辆抵押贷款、房屋抵押贷款是获得大额贷款的主要方式，但对于很多人来说，特别是农村的朋友，根本就没有房子和车子能作为抵押申请抵押贷款。好在，现如今，农民拥有的土地也能用于申请贷款，即土地抵押贷款。接下来就带大家详细解读土地抵押贷款相关的那些事儿。

一、土地抵押贷款流程

1、评估抵押总价值。

首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(如：放款额/抵押物评估值)倒抵押物应达到的评估总价值。

2、计算所需抵押物的面积。

咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。

二、土地抵押贷款申请条件

土地抵押贷款申请条件：

1.土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证；

2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司)，需经县级以上土地管理部门同意；以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民)，但需交清土地出让金；

三、土地抵押贷款需要什么材料

土地抵押贷款所需资料：

1、土地登记申请书；

2、土地使用证；

3、抵押双方企业营业执照(组织机构代码证)和法人代表资格证明书；

4、法人或其他组织权力机构同意抵押的意见，需要主管部门批准的，还需提交主管部门同意抵押的书面意见；股份制企业需提供董事会或股东会决议；股按份共有财产、须提交抵押人所有份额的证明材料；共同共有财产、须提交其他共有人的同意材料；中外合资、合作企业、股份制企业的财产、须提交董事会批准文件；

四、土地抵押贷款额度

在我国，农民抵押贷款难的重要原因在于没有抵押物，现如今，农民可以用自己所拥有的土地申请抵押贷款，凡抵押贷款额度都是看评估价来决定的，土地抵押贷款额度一般会先对土地进行评估，通常按照评估价的60%进行来确定贷款额度。

五、土地抵押贷款年限预期年化利率

土地抵押贷款抵押给银行就按银行同期预期年化利率；如果是抵押给公司或者个人，那借款方与借贷方协商的预期年化利率只要不超过国家同期预期年化利率的四倍就可以受到法律保护的。

六、办理土地抵押贷款登记流程有哪些？

1、土地他项应享受的利益登记申请(表格在窗口领取，原件一式二份)；

2、抵押人、抵押权人身份证实材料(复印件)，委托申办的提交授权委托书(原件)；

3、借钱方为非抵押人时，需提供抵押人与借钱方的担保协议(原件)及借钱方的法人资格证实、法人代表身份证实(复印件，原件核查)；

4、土地估价报告及估价报告备案表(原件)；

七、土地抵押贷款还不上

土地抵押是指土地的使用权抵押，并不是土地的所有权抵押，法律规定，土地的所有权归国家所有，农民集体的土地归农民集体所有，所以，土地抵押贷款还不上，银行或贷款机构只能拍卖你对土地的使用权。当然，如果拍卖的价款清偿你的债务后，剩余部分是应当给你的。ng/ae8417a7b91f14b7d1b9cda579931c40.jpg"/ 农业银行土地抵押贷款逾期记录怎么消除？

八、土地抵押贷款地价评估

地产抵押贷款抵押权设定时，评估的对象是土地使用权的抵押贷款价格，由此可见，地产抵押权设定评估与一般的以市场价格为基础的其他地产评估方法基本相同，即可以用市场比较法、预期年化预期收益还原法、成本法和基准地价系数修正法来进行评估。

对于土地抵押贷款3年和房屋抵押贷款3年的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。