安庆市 二手房怎么交易!我是卖房的,能说得具体点吗,具体怎么操作,本人在外地,要办哪些手续,没卖过房
二手房贷款买、卖双方所要提供的资料
卖方需提交的证明文件
1、《房地产证》原件
2、身份证原件
3、户口薄原件
4、婚姻状况证明原件
5、已婚人士还需提供配偶身份证原件
6、收款存折复印件
流程1:确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
流程2:查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
流程3:签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
流程4:准备贷款资料,审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
流程5:签贷款协议,公证,保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
流程6:办理房屋过户和抵押手续
安徽资信中介公司正规吗?我去办理贷款,到手扣了3万手续费。
算是正规的,只是你选择的贷款平台是中介公司,所以会收取一定的费用。就好比我们平常租房找中介公司一样,也是会收取一定费用的。
拓展资料:
关于中介贷款:
一、找中介贷款,选择可靠的关键在于:挑选一个正规靠谱的中介平台。
有三个方法:
1、找靠谱的,在中介贷过款的朋友给你推荐:我们自己去找靠谱的贷款中介可能会比较难,那么久可以找自己靠谱的朋友多问问看。
2、找所在地规模比较大的贷款中介:大公司有保障,这一点是共识。一定一定不要去那种几十个人的小公司。店面看起来就不太正规的。
3、选择任何一家贷款中介前,一定要上网搜一下他们公司,看看有没有负面新闻、有没有投诉之类的。
二、比如贷款20万,收取3个点的服务费,年化利率3%,5年期。在我看来,收费和年化都不算高。但一定一定要注意一点:在贷款过程中,一旦让你产生不信任感,一定要弄清楚,或者直接拒绝。涉及到资金安全,不能马虎。
三、找中介贷款过程中需要注意的一些小细节贷款中介收取一定服务费是合法合规的,人家就是靠这个吃饭的,无可厚非。
1、借款人可以自己算笔账,如果自己直接去银行能不能顺利贷到款?如果不能,贷款中介不失为一种选择。
2、另外贷款中介的费用是在成功放款后收取的,提前收费的都是骗子。除了服务费,如果中介收取你其它名目如“会员费”“打点费”“材料费”“资金管理费”的费用,请果断拒绝,并报警。
当然大家贷款最好还是去银行,但银行贷款确实门槛高一点。如果在银行实在贷不到款,再去寻求中介的帮助。但请一定擦亮双眼,识别骗局,保护好自己的资金。
安庆小额贷款公司有哪些,安庆小额贷款公司有哪些
您好,现在能提供小额贷款的平台很多,额度基本在500-30万之间,可通过银行、网贷等方式申请。小额贷款相比正规贷款虽然额度较低,但放款快、借还灵活,很受青睐。只要选择正规的大平台,资金和信息安全有保障就可以放心使用。
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中介怎么帮忙贷款?
房产中介办理贷款的流程步骤:
1、借款人提出贷款书面申请并提供相关资料。
2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本),一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
拓展资料:
一、房产中介办理贷款借款人需满足的条件: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;
5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
6、贷款行规定的其他条件。
二、房产中介办理贷款时借款人需要提供以下材料: 1、买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;
2、所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;
3、借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);
4、借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
5、借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
关于安庆中介贷款和安庆市中介公司的介绍本篇到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。
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