个人抵押贷款需要什么条件？

质押贷款有什么特点？

一、质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。 可作为质押的质物包括：国库券（国家有特殊规定的除外），国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等有价证券。出质人应将权利凭证交与贷款人。《质押合同》自权利凭证交付之日起生效。以个人储蓄存单出质的，应提供开户行的鉴定证明及停止支付证明。

二、质押贷款程序如下：

1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；

2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；

3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；

4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；

5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

工商银行个人自助质押贷款特点是怎样的，在办理时需要注意什么

;     当我们把自己积蓄掏出来买房之后，发现装修又需要资金；当我们想旅游，在短时间内却拿不出旅游资金时；又或是想购物，却没有足够的资金时，资金真的是个让人头疼的问题。工商银行的个人自助质押贷款能够帮大众朋友们轻松的解决这一资金难题。那么在网上申请工商银行个人自助质押贷款需要注意些什么呢，它又有哪些特点呢？

工商银行个人自助质押贷款特点：

      (1)全程可线上办理，并且工商银行的手机银行也可以申请办理个人自助质押贷款业务。

      (2)可质押的质物范围较广，包括本外币定期存款、记账式国债、本外币理财产品等多种金融资产。

      (3)贷款额度和期限灵活。单笔贷款最低500元(含)、最高30万元，一户可贷多笔。贷款期限可灵活选择1-12个月。

      (4)还款较为方便。贷款到期时，借款人可以支付自己手头上的现金或是银行可以根据借款人的质押物的金额来扣除款项。

网上办理工商银行个人质押贷款需要注意哪些事项：

      (1)借款人需要在工商银行营业网点或是在网上银行开立个人贷款综合账户。需要注意的是，如果借款人是在营业网点开立个人贷款综合账户后，需要将用于办理个人贷款的理财金卡或灵通卡等银行卡，注册到网上银行。

      (2)借款人需要使用工商银行客户证书，如果借款人没有工商银行证书，需要到工商银行营业网点进行相关证书的申请。

个人质押贷款的特点包括( )。

正确答案为：A,B,C,D,E选项

答案解析：[解析]个人质押贷款的特点包括：贷款风险较低，担保方式相对安全；时间短、周转快；操作流程短；质物范围广泛。

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