南阳住房公积金宛城管理部？

公积金可以按揭91万吗

可以，针对房价居高不下、现行公积金最高贷款不能完全满足部分缴存职工购房资金需求的实际情况，在充分调研、论证与征求社会意见的基础上，5月18日，南阳市住房公积金管理中心印发了《南阳市住房公积金管理中心与商业银行组合贷款实施细则》，标志着 “住房公积金+商业银行”组合贷款业务正式推出。

缴存职工在南阳市辖区范围内购买普通自住商品住房或者改善性商品住房时，在分别符合市中心和商业银行贷款的相应条件后，可申请办理组合贷款。组合贷款的贷款额度、利率、期限、还款方式等均按照市中心及商业银行的现行贷款政策执行，其中，公积金最高可以贷款80万元。假设职工购房总额130万元，按照组合贷款政策要求，公积金贷款额度和商业贷款额度之和最高不得超过所购自住商品住房房价总额的70%，那么职工可申请组合贷款91万元。依照当前最低商贷利率和可贷公积金额度上限80万元30年期限计算，办理组合贷款比办理商业银行贷款，可为职工节省利息近20万元，将极大地减轻职工经济压力、还款负担。

今年以来，南阳市住房公积金管理中心充分发挥住房公积金的信贷作用，在支持经济发展、服务缴存职工方面相继出台了一系列惠民利民举措：提高公积金贷款的限额、放宽 “二手房”贷款的条件、扩大 “存贷挂钩”的倍数，允许职工“先提取账户资金、再申请办理贷款”、压缩贷款审批和发放贷款时间等。这次又推出“住房公积金+商业银行”组合贷款业务，是南阳市住房公积金管理中心与我市商业银行政企互通互联，为民办实事、解难题的又一项惠民利民新政，必将为我市经济社会稳定发展发挥积极的作用。

南阳个人申请办理住房公积金贷款需要准备哪些资料?

贷款程序借款人持本人身份证及购、建房手续(正本)向住房公积金管理部门领取住房公积金贷款申请表及相关材料→借款人按要求填写表格，备齐所需材料，经借款人所在单位审核同意后，由借款人将材料送至购房所在地所属的住房公积金管理部门→住房公积金管理部门对借款人的材料进行受理、审核、审批→通知借款人到承办银行签订借款合同→贷款受托银行发放贷款。(二)办理时限住房公积金贷款从收件(贷款材料完整)到审批时限为7个工作日。因特殊原因需要延长的，需经市中心领导批准可以延长5个工作日，并应将延长期限的理由告知借款申请人

住房公积金贷款计算

按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

法律依据《住房公积金贷款条例》第五条用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。

南阳公积金贷款能贷多少

南阳公积金贷款上限最高50万。

拓展资料：

单笔公积金贷款额度为以下四项计算的最低值。

贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的家庭，最高贷款额为20万元;夫妻一方或单身职工缴存公积金的家庭，最高贷款额原则上不超过10万元，对于资信状况较好的，可适当放宽。

根据房价一定比例确定的限额。购买商品房、单位定向开发房、经济适用房、拆迁安置房的，贷款额度不超过购房价值的70%;购买二手房的，贷款额度不超过房产计税价的70%;建造、翻新、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的70%，工程造价可根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定;

根据抵押物评估值确定的限额。抵押物为多层以上单元房的，按不高于评估现值的70%计算贷款额;为自建民房的，按不高于房地产评估现值(含土地)的50%计算贷款额。

根据还款能力确定的贷款限额。月还款额不高于借款人的还款能力。借款人及其配偶月还款能力按月工资之和的50%计算。

贷款年限最长不超过30年。借款人及保证人年龄加贷款期限均不得超过法定退休年龄。

住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

南阳利率啥时候降

2022年10月1日降的，南阳首套个人住房公积金贷款执行新的利率，现将有关事宜通知如下：

一、首套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由现行的2.75%下调至2.6%，五年以上由现行的3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即五年以下（含五年）为3.025%，五年以上为3.575%。

关于南阳宛城区公积金贷款政策和南阳住房公积金宛城管理部的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。