公积金能不能贷款买别墅？

买别墅可以使用公积金贷款吗？论买别墅可以使用公积金贷款吗

本文就买别墅可以使用公积金贷款吗这个问题和一些需要注意的相关事项做出了阐释。

房子的种类有很多种，有单 户型 ，复式型，还有一种就是 别墅 了。那么，买别墅可以使用 公积金贷款 吗也是很多人关注的问题。说到买买别墅可以使用公积金贷款吗很多人都不是很清楚，本文就让我们来讨论一下有关于买别墅可以使用公积金贷款吗的问题。

购买别墅 可以使用 公积金贷款吗？

一般来说，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况

1、 贷款人 须有本市的城镇的 常住户口 或有效的居留身份；

2、自申请的之日向前推了，连续的足额的缴存的住房公积金12个月以上（夫妻都缴存的公积金的只允许一人的贷款）；有符合的法律的规定的 购房 、建房、大修的自住的住房的合同（协议）及有关材料；

3、具有一定的比例的自筹的资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹的资金不低于总的房价的20％（ 购买二手房 或建房、大修住房的， 自筹资金 不低于总房价的30％）；

4、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月 收入证明 ）；

5、同意用所购住房或具有完全 产权 的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

别墅是不能申请公积金贷款的。

一般来说，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况：　贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30％）；具有稳定的经济收入。

有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）；同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强 房地产市场 调控 以及银行部门对房贷业务的进一步加强，许多银行对发展别墅 楼盘 的 个人住房贷款 业务较为审慎。

部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在 首付 成数、 贷款利率 等方面要求较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，末额外提高首付成数和贷款利率等。

以上，就是一些关于买别墅可以使用公积金贷款吗的我们需要知道的问题，希望可以对您有所帮助。

买别墅能用住房公积金贷款吗？

公积金贷款不能用于购买别墅、商铺等非普通住宅。希望能帮到您，以上内容仅供参考。

住房公积金可以贷款买别墅吗

首先，别墅是不能申请公积金贷款的。

一般来说，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况：贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30％）；具有稳定的经济收入。

银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行部门对房贷业务的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎。部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。

本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书：含相关政策》

别墅用公积金贷款可以吗？

住房公积金贷款 是不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼的。房公积金是专款专用,因为别墅面积一般是大于144平米的,建筑面积超过144平米的属于 非普通住宅 的,所以是不能使 用公积金贷款 的。《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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