能抵押贷款的机构
可以办理房产证做抵押贷款的银行:中国银拍纳行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。各大银行都有抵押贷款业务可以办理,只是政策条件上有所不同,不过大部分银行需要一个名目来作贷款,比如消费贷款,比如营业性贷款又比如押旧买新等等,这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高,不过贷款年限最长也大多在10左右;但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些,贷款年袭灶没限也长些,一般信用社大多允许贷1~3年最长不过5年的。建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询,同时也准备好你自己的一些资信证明,比如你的收入证明,你做生意或开公司的证件或合同等等,这些能减低你贷款的审批难度。
拓展资料:
各个银行房屋抵押特点:
1、中国银行个人房产抵押循环贷款最省力:抵押循环贷款,不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”,有经常性贷款需求的企业主申请。
2、建设银行个人消费贷款最省钱:很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮,而建设银行则保持基准利率不变。
3、工商银行个人经营贷款最省时:工商银行凭借高效的办事效率,在此方面则稍胜一筹,最快5个工作日即可批复贷款,工商银行房产抵押贷款用途也比较广。
4、招商银行房产抵押贷款最灵活:招商银行还款期限相对较长,还款方式灵活,利息也比较便宜。
5、民间贷款公司作为银行房产抵押贷款业务辩判的补充,能满足那些不卡银行办理门槛、急需用钱的朋友的需求,在贷款门槛、办理速度上,民间贷款公司远远比银行有优势。
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车子抵押贷款哪里可以做
车子抵押贷款可以在银行、正规金融机构、汽车消费金融公司以及第三方贷款公司办理。通常情况下,银行就能够提供汽车抵押贷款,这是银行很普遍的贷款模式。对于申请者来说,在其他地方申请的利息比较高,在银行申请的利息比较低。
拓展资料:
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。
贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。
银行抵押
一、个人住房贷款
1.个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2.个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3.个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款(这种贷款方式简称个人住房组合贷款)。
二、企业抵押贷款
企业贷款对象:工商注册的各类中小企业客户,经营情况良好。
企业贷款期限:一般为1-5年
企业贷款金额:一般为50万~10亿元
基本要求:
1.持有中国人民银行核发的贷款卡,无不良信用记录。
2.公司注册与营运1年以上,最近一年年营业额300万以上。
利率费用合并一般为8%-14%之间
信托抵押贷款
抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年18%左右。
不动产信托
Real Estate Investment Trusts简称“REITs”,直译为不动产投资信托,也称为房地产投资信托,其起源于美国。REITs一般分为三种类型:权益型(Equity REITs)、抵押型(Mortgage REITs)和混合型(Hybrid REITs)。
典当行抵押
抵押典当是指当户将其不动产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加费用合并约为月3%左右。
车辆抵押
汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途,主要为汽车消费。(当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大,金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。)而汽车抵押借款服务平台“宜车贷”的出现,为拥有私家车的人群提供了一个短期融资借款的新渠道。
到宜车贷,客户可用自有车辆的所有权进行抵押,获得短期融资需求。它突破传统车辆抵押借款模式,提出“无需押车”服务,申请车贷者仅需在抵押车辆安装GPS定位系统,便可在办理手续后继续使用车辆,而不需要像传统车辆抵押借款那样将车辆质押,不会因为爱车被质押而丢了面子或导致出行不便,且最快可实现当天获取资金。
房产抵押
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在规定的抵押率范围内,给予借款人一定的授信额度。一般,金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长
房屋抵押在哪里找贷款中介
房屋抵押贷款主要有四大渠道可以选择:
一.银行
目前大多数商业银行都可以申请抵押贷款,但前提是房子必须符合抵押条件,抵押房产不能用于抵押贷款,需要注意。
第二,贷款公司
虽然银行可以办理住房按揭贷款,但并不是每个人都能如愿以偿。如果还款能力不强或者信用有污点,即使有房产做抵押,也很有可能被银行拒之门外。这时候可以考虑贷款公司。
3.当铺
除了贷款公司,典当行也开展了抵押贷款业务。贷款条件比贷款公司宽松,对借款人的收入、工作、信用几乎没有要求。只要借款人提供的房产符合要求,手续齐全,就可以拿到贷款的钱。
四。担保公司
除了以上三种方式,担保公司也是可以的,但是借款人需要缴纳一定的担保费,通过担保公司办理贷款。
相信很多朋友在贷款的时候都不知道应该选择哪家银行或者哪家机构。他们在做按揭贷款的时候应该选择哪一个?下面我们来区分一下房贷银行和非银机构,让你做个选择。房屋抵押贷款银行和非银行机构办理的区别:
一、申请门槛
银行按揭贷款不仅考虑抵押房屋的流动性是否强,而且对个人资质要求严格,只有资金回收万无一失才会批准。所以没有稳定的工作或者口碑不好的用户很难拿到银行贷款的通行证。
相反,非银行金融机构作为银行的补充,弥补了银行服务的不足。只要银行提供的抵押房屋能够上市交易,审批很容易通过。基于此,很多没有稳定工作或者有个人信用担忧的人,遇到非银机构都跃跃欲试,就像见到了救星一样。
二。贷款速度
非银行金融机构审批流程很快,审批后3天内放款是相当正常的。而银行则是语气严谨,作风细致,15-20个工作日放款是其主旋律。因此,急需用钱的用户自然把目光投向了非银行金融机构。
三。贷款金额
在贷款额度上,两类机构可谓旗鼓相当,最高贷款额度为抵押房屋评估价值的70%。
四。贷款费用
在风险和收益相辅相成的借贷市场,宽松的申请条件必然意味着承担一些坏账风险。为了实现风险和收益的平衡,高收费自然成为非银金融机构无可厚非的举措。相反,在风险可控性强的情况下,银行自然敢于抛出更低的贷款利率来吸引用户。
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