绍兴柯桥公积金贷款政策？

公积金贷款怎么贷

公积金贷款申请条件：

申请个人住房公积金贷款的条件

1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证（港澳台同胞以及享有中国永久居留权的外国人申请贷款时，应具有港澳台同胞来往大陆通行证、护照或外国人永久居留身份证）。

2、申请贷款时，申请人的缴存情况应满足以下条件：

（1）本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含）；

（2）非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；

（3）自愿缴存者还需连续缴存半年（含半年）以上的条件；

（4）持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇；

3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

4、已按规定支付购房首期房款；

5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

公积金贷款申请资料：

1. 有效身份证明

2. 户口簿

3. 婚姻证明

4. 银行账户

5. 不动产登记证明

6. 房屋买卖合同

7. 个人信息查询授权书

8. 承诺书

9. 《金融信用信息基础数据库个人信息查询及报送授权书》

10. 首期发票（一手房提供）

11. 房屋评估报告（已办理产权证的一手现房提供）

公积金贷款申请常见问题：

一、办理住房公积金贷款时，是否会收取费用？

住房公积金管理中心在为个人办理住房公积金贷款手续，是不会收取任何费用的。

二、办理了公积金冲还贷业务，住房贷款怎么还会逾期呢？

公积金冲还贷业务是指在本市正常缴存住房公积金且已办理个人住房公积金贷款的职工（借款人及配偶），委托市住房公积金管理中心按月从其住房公积金账户余额中提取，偿还其个人住房公积金贷款月还本息合计额的业务。

如偿还至账户余额小于本月应还本息时，应及时在原已指定的银行还款卡中存入当月应还个人住房公积金贷款的本息合计额，保证每月正常还款。

三、公积金贷款对缴存公积金的地方有要求吗？在外市缴存公积金的职工或外市户口的职工在我市购房能不能申请公积金贷款？

公积金贷款对缴存地没有限制，刚才你说的那两种情况都可以在申请公积金贷款。在外市缴存公积金的职工，只要符合我市公积金贷款条件，到公积金缴存城市的公积金管理中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》后就可以申请公积金贷款了。

另外，符合我市公积金贷款条件，在我市购房的职工，无论是外市户口还是本市户口，都可以申请公积金贷款。

四、首次申请和第二次申请公积金贷款的额度、利率有没有差别呢？

当然有差别了。首套房贷款最高额度是：一个职工申请最高额度为25万元，两个职工或以上共同申请最高额度为50万元。第二套房贷款最高额度是：一个职工申请最高额度为20万元，两个职工或以上共同申请最高额度为40万元。

首套房和二套房的贷款利率也不同，首套房贷款利率按照人民银行公布的基准利率执行。第二套房贷款利率则按照同期首套房贷款利率的1.1倍执行。

五、借款合同约定扣款日遇双休日或法定节假日，贷款如何扣收？

公积金贷款扣款日恰好碰到双休日或法定节假日则扣款日顺延到下一工作日扣收。

住房公积金越来越被我们熟悉，虽然住房公积金具有很强的福利性，可以很好地缓解职工的购房压力，但是钱要放在自己的腰包才是硬道理。所以，适当地进行资金理财，让自己的存款也能够为自己带来一定的收益，以便让自己在购房时最大可能的减少经济压力。

公积金怎么在银行贷款？

在银行办理公积金贷款，经过如下流程就可以了：

1、借款人在银行对贷款提出申请，并填写公积金贷款申请表及提供一些相关资料。

2、借款银行受理贷款申请，并报送公积金管理中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并将审批的结果告知银行。

4、银行按公积金中心审批结果，通知申请人办理贷款手续。

5、由借款人与银行签订借款合同。

6、借款人以住房抵押的方式对贷款进行担保，将房产抵押于银行。

7、抵押完后一般公积金贷款就完成了。

申请公积金贷款怎么办理

申请公积金贷款的办理流程如下：

1、借款人前往贷款银行申请公积金贷款，并提交相关资料；

2、银行受理申请后，将审核提交的相关资料，并将借款人的申请材料发送至当地住房公积金管理中心；

3、公积金管理中心审核通过后通知经办银行；

4、签订公积金贷款相关合同，办理抵押登记手续，将贷款合同送公积金管理中心审核；

5、审核通过的银行按要求发放公积金贷款。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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