合肥商业贷款基点是多少？

合肥购房贷款新政策？

现在你是动不了的，那就让你老婆动下。像办法把户口转到合肥，比如在合肥找个亲戚朋友什么的把户口下挂下，或者找个公司你出钱让公司帮你老婆交社保，你既然想到合肥的话，在合肥总是有朋友的吧，找朋友解决下上面2个问题应该就差不多了！再不行你不还还有几年才转业嘛，让你老婆到合肥工作。

想问一下在合肥商业贷款最多贷多少年

1、商业贷款与公积金贷款（含公积金组合贷款）都最长可以贷款30年的；

2、男士最多还款年龄最多到70周岁，部分银行可以贷款到75周岁；女士最多还款年龄最多到65周岁；男士或女士退休后就不能再贷款的了；例如男士50周岁只能贷款20年的；

3、新房只要不受买主的贷款年龄限制，都可以贷款到30年；二手房也受二手房房龄限制的。很多超过20年房龄的老点房子，如果没有学区价值支持，很多银行是拒贷的；部分优质学区的房龄超过20年的老房子，银行可以贷款10年的；房龄计算日期是房子竣工交付的日期，不是土地拿地的时间。

4、如果是商业性质的公寓、写字楼或商铺，最多可以贷款10年的；

合肥购房政策

法律分析：合肥购房政策如下：在市区（不含四县一市，下同）范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。新建商品住房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录（含在外地贷款记录，下同）、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%；居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产不得转让(包括买卖)：(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的3)依法收回土地使用权的4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的5)权属有争议的6)未依法登记领取权属证书的7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

合肥二手房贷款需要什么条件？

看你选择哪种贷款方式了

(1)合肥二手房商业贷款条件

收入证明要达到还款条件。夫妻身份证原件及复印件，夫妻户口本原件及复印件。婚姻证明。资金托管凭证原件及复印件， 购房合同， 托管协议，契税发票 购房定金收据及复印件。雷鸟网上有详细介绍.

(2)合肥二手房公积金贷款条件

公积金贷款条件有：公积金连续缴纳一年以上，需要有独立土地证，房龄20年以内，贷款人年龄男同志不能超过60周岁，女同志不能超过55周岁。市直公积金新房产证下发后带上新产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金卡、购房合同、发票、资金托管协议、凭证、土地证、卖方身份证、户口本、婚姻证明就可以.省直公积金首付款需要贷款指定银行冻结，凭冻结凭证在房产局办理过，待新房产证下发后带新产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金卡购房合同、发票、冻结凭证、土地证、卖方身份证户口本婚姻证明方可办理。

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