房产证与贷款有关系吗？

有房产证可以去银行贷款吗

有房产证可以去银行贷款，只要符合银行贷款条件可以申请贷款。比如说房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押，而且申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期时的实际年龄一般不超过65周岁，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力等。

购房者向银行申请个人住房按揭贷款时，银行一般会要求购房者提供相应的收入证明，比如个人职业、职务和薪酬及其他经济收入情况等方面的证明。如果购房者向银行提供了虚假材料，可能带来严重的影响，轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，重则可能要承担违约责任，支付相当数额的违约金。

出租抵押房要履行告知义务：按揭贷款购买的住房，如果在贷款期间要进行出租，那就一定要将房屋正在返还贷款，并已经抵押的事实书面告知承租人。万一日后购房者因无法还贷而导致银行行使抵押权，购房者只有履行了告知义务，才能免除对承租人的赔偿责任。

用房产证贷款怎么贷？

办理流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

个人房产

1、房屋产权证、购房合同及发票原件。

2、身份证原件、户口簿原件。

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。

4、婚姻证明（结婚或未婚证明）。

扩展资料：

根据《贷款通则》：

第二十一条　贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。

第二十二条　贷款人的权利

根据贷款条件和贷款程序自主审查和决定贷款，除国务院批准的特定贷款外，有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供担保。

一、要求借款人提供与借款有关的资料；

二、根据借款人的条件，决定贷与不贷、贷款金额、期限和利率等；

三、了解借款人的生产经营活动和财务活动；

四、依合同约定从借款人账户上划收贷款本金和利息；

五、借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款；

六、在贷款将受或已受损失时，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。

第二十三条　贷款人的义务：

一、应当公布所经营的贷款的种类、期限和利率，并向借款人提供咨询。

二、应当公开贷款审查的资信内容和发放贷款的条件。

三、贷款人应当审议借款人的借款申请，并及时答复贷与不贷。短期贷款答复时间不得超过1个月，中期、长期贷款答复时间不得超过6个月；国家另有规定者除外。

四、应当对借款人的债务、财务、生产、经营情况保密，但对依法查询者除外。

参考资料来源：百度百科-房产证抵押贷款

房产证可以贷款吗

问题一：利用房产证怎么贷款能贷款多少首先说，你现在的房子是否已经结清或者是全款买的，也就是现在产权是否清晰。如不是，是不能再抵押贷款的。

第二，你肯定是找银行贷款，流程不是太麻烦。可以找个中介办，也可以自己到银行办，先填表申请－评估－定价－放款－还款。

第三，你的房子值多少，不是你说了算，要等银行的评估机构评了才知道。

4.抵押贷款只能贷5成。利率上浮10功30%，肯定是大了，按揭是下浮10－30%。

5.还款是一样的，也是每月还，多少年。具体要看你找那个银行办。

6.最好是找家中介问一下，让他们帮你办。也可以直接去问银行。

问题二：用房产证贷款可以贷多少钱？先要评估，评估价值先打八折，然后贷款带出来的钱是评估价值的5成到7成。比如你的房子现在在市场上卖50万。评估出来大约40万，贷款可以带到20-30万。利息看你个人的信用记录。

问题三：房产证可以贷款吗要看你的房产性质和房产位置，具体咨询当地银行。

问题四：请问只有房产证可以贷款吗？哪个银行都可以办理抵押贷款，但是评估额度不同。比如说你房子100万买的，但是银行评估的价格比较低，而且只贷款给你评估价格的60%左右。利息很高，比买一手房的商业贷款利息还高。需要房产证，身份证，户口本，结婚证伐收入证明，以及你银行的连续3-6个流水。结婚的话身份证户口本提供双方的。去银行有专门的信贷科去看看！

问题五：用房产证能贷款吗？银行贷款房屋抵押率55折，也就是说你用这个房屋向银行可以申请22万元抵押贷款。同时银行要依据你提高的材料看你是否符合贷款条件。银行贷款最短期限为1年的流动资金贷款，你要是说贷款3个月的话，他肯定就不给你做了，不够忙活的。但是为了成本考虑还是建议你找银行，回头你可以申请提前还款。找银行的话还可以积攒你的信誉，等你生意做大了，贷款的时候更容易。不要跟万恶的民间借贷搅合，这些人都是吸血鬼~

问题六：用房产证直接能贷款吗？能

问题七：用房产证可以办理抵押贷款吗？房产证抵押贷款是指贷款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其房屋贷款提供保证并承担连带责任的贷款。如果贷款到期，贷款人不能还款，房产抵押物会被处理来弥补贷款发放方的损失。

一、房产证抵押贷款需要符合的条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同或房产证；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款行规定的其他条件。

二、申请房产证抵押贷款的材料：

1、房产证。

2、权利人及配偶的身份证和户口本。

3、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响）。

5、如房产证权利人有未成人儿童，须提供出生证。

6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。

7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另外房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等）。

问题八：有产权证的房子能贷款吗？房产抵押贷款对房产的要求：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

问题九：拿现有的房产证可以贷款买新房吗你现在的房产证只要是能出售的房子，且银行无欠款，你可以做房产抵押贷款，把房子抵押给银行贷一部分钱.但是因为现在有规定房产抵押贷款不可以作为买房用途,否则不批,所以你可以申请其他用途,至于钱下来后你到底是买房还是干什么就是你的事了,银行干涉不了。至于流程你直接找银行去咨询就行，或者找家中介公司帮你做。

另外，现在好多地方的限购政策不一样，你先确定你是否有资质再买一套？

问题十：房产证是别人的可以贷款吗 20分你的意思是你手上有一本房产证,但不是你的名字,你想用耽个房产证去贷款吗,如果是这样,那可以肯定的告诉你,不行的,贷不到的,