房贷断供什么后果？

房屋断供有什么后果

房屋断供的后果：

1、产生罚息。借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。

2、房屋收回。在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可能会将房屋收回。

3、被追讨本息。在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息的话，那么银行还有权继续向贷款人追债，除非贷款人以后不再有任何财产，否则银行可以要求院强制执行。

4、已还房贷无法拿回。如果是贷款买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。

5、拉入央行征信黑名单。购房者主动断供将会上征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后消费、工作等都会受牵连。

【法律依据】

《贷款通则》第三十二条，贷款归还：

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。

贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。

贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

房贷停贷会有什么后果

1.进入信用信息黑名单。

对于房贷还不上、断供的问题，银行会先督促借款人还款，但逾期不还的会进入征信黑名单。进入黑名单后五年内无法再次向银行申请任何贷款，严重影响个人贷款消费。

2.房产被拍卖出售。

电视剧里，有时会看到公司破产后，他的房子会被银行拍卖或变卖，现实中也是如此。对于断供的人来说，只有两种情况:一是没有资金周转，二是真的没有资金。

对于这些情况，银行会先进行确认。如果贷款人以抵押银行为担保，银行会公开拍卖或出售抵押财产。当然，拍卖所得将用于偿还贷款人的未偿贷款。如果有剩余，银行会把剩余的钱还给贷款人。

如果拍卖所得资金不足以偿还贷款，银行会冻结借款人的银行存款，甚至向法院提起诉讼，通过各种方式偿还银行的损失，直至还清。

3.已偿还的房贷无法收回。

贷款买房后，购房者要按月还贷。如果购房者因为房价等问题选择断供，已经支付给银行的贷款无法收回。

4.贷款人应承担违约责任。

如果贷款人多次、长时间或按时不偿还银行贷款，会对银行的经营和利益造成一定的影响和损失。在这种情况下，贷款人应承担一定的违约责任。不仅要偿还贷款本息和违约金，还要支付银行起诉贷款人的相关费用。

房贷断供后可能会有什么后果？如何解决？

现在很多购房者都是选择贷款买房，但是对于贷款买房的人来说，“断供”是一种客观存在的风险，因为没有人能保证自己不会出现资金紧缺的时候。那么，房贷一旦断供了，会产生什么样的后果？又有什么解决办法呢？下面就随我一起来了解下吧。

一、房贷断供后可能会造成什么样的后果？

后果1、拉入征信黑名单

一旦出现断供，断供者就会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想贷款或者办信用卡什么的都会受到影响，甚至连自身工作都会受到牵连。

后果2、罚息

如果购房者未能按时偿还月供，就得接受银行罚息的处罚。

房贷逾期的罚息一般较高，且断供时间拖得越久，对断供者越不利。

后果3、房子当抵债房被拍卖

如果你还不了贷款，银行先给你一定的宽限期，如果过了宽限期你仍然还不上贷款。银行就会认为你彻底并且长期没有还款的能力了。不管你付了几成首付，不管你还了多少贷款，最终银行都会向法院起诉你，并没收你的房产，用房屋拍卖款来抵债。你的房子被银行做抵债房拍卖以后，你之前交过的所有房屋费用都会打水漂。

二、断供房贷有什么解决办法？

解决办法1、向银行申请一定时期内只还利息，不还本金

借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。因为银行有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。

解决办法2、申请延长贷款期限

如今大多的购房者在贷款时对于贷款期限这一栏都会综合自身各方面因素考虑20年或30年。但事实上，在执行该项业务的过程中，不少人都会在经济实力增强之后，选择提前还款。同样的，当贷款者资金遇到困难无法正常还款时，也可采用延长贷款期限的方式。但是这种方式仍然需要与银行协商才可行。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

解决办法3、再向银行借钱

为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，这种“理财型房贷”不失为一个应急的好办法。

综合上述，我提醒大家在选择月供额度的时候一定要结合自身的经济情况谨慎选择，最好不要有断供的情况发生，就算是不可控因素也不要超过一周。

对于贷款买房断供后果和房贷断供什么后果的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。