房贷一般付多少？

签订购房合同中的“已付房价”怎么理解？

这样的文字表述确实容易引起歧义。涉及合同条款的解释。如果让我来理解。已付房款其实不仅仅指你的首付款，还指你已经支付的银行贷款。首付款和你通过银行贷款支付的那部分都是购房款，并且都是“已付房价”。房屋总价款和已付房价显然也不是一个概念。在合同版本有开发商提供，开发商违约，并且合同条款理解上有歧义，有多个解释的情况下，可以按照不利于开发商的解释。

公积金贷款下来是否说明已经全款支付房地产

不算的，公积金贷款属于按揭贷款购房，只不过是对于开发商来说你的房款是有首付款+公积金贷款组成的，分两次给清开发商的，但是当事人还是要按月的还公积金管理中心的贷款。所以不能称之为付全款。

《住房公积金管理条例》

第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

购房合同中“已付款”具体指什么？包括银行按揭部分吗？

已付款，就是你已经交给开发商的钱。

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

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