我是首套房商业贷款,现在想转公积金贷款具体怎么操作
若您是在招商银行办理的个人住房商业贷款,个人住房商业贷款转换为公积金贷款要看您所在地有没有开展此类业务哦,建议您可以联系当地贷款经办行确认一下。
商业贷款如何转住房公积金贷款
商业贷款转住房公积金贷款操作步骤:1、符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择。2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。3、客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
一千个人里就有一千个哈默莱特,世界上无论如何都无法找到两片完全相同的树叶,每个人都有不同的意见和看法,对同一件事情,大家也会有不同的评判标准。我的答案或许并不是最为标准,最为正确的,但也希望能给予您一定的帮助,希望得到您的认可,谢谢!
房子贷款商贷可以转公积金贷款吗?
房子贷款商贷是可以转为公积金贷款的,只要符合以下几点条件就行:
1.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或其配偶提出申请。
2.原商业性购房贷款还款达一年(含)以上时间,且信用记录良好,未曾出现过逾期行为。
3.在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上,当前住房公积金账户处于正常缴存状态。
4.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清。
5.贷款所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。
6.申请的商业贷款转公积金贷款贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额之内。
而符合要求的客户去当地住房公积金管理中心提出商业贷款转公积金贷款书面申请,将转公积金贷后与原商贷剩余贷款的差额部分还清,解除原抵押重新办理即可。
商贷怎么转公积金贷款
要将商业贷款转为公积金贷款的话,客户向当地住房公积金管理中心提出申请,提交身份证、所购房屋的所有权证、原商贷合同、原商贷还款明细及截止转公积金贷款申请日的原商贷余额和剩余期限的证明等等资料。
之后公积金管理中心会根据客户提供的资料进行审批,对客户资信、房产评估等进行综合评估。若审批通过,客户再去网点签订贷款合同,补齐转贷后与原商贷余额的差额部分并注销原抵押,重新办理抵押登记、公证。
接下来就进入放款环节了,客户只要耐心等待款项发放到账,然后按照合同约定的还款计划按时逐期还款即可。
大家需要注意,要想成功办理商转公业务,那必须在当地缴存有住房公积金且连续按时足额缴存公积金满6个月,以及原商贷按时还款满一年才行。
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