上海买房贷款额度规定多少年？

上海用公积金贷款买房最高能贷多少

上海地区公积金贷款，认定为首套住房的，首付比例：最高贷款额度为100万元（每人最高贷款额度为50万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元（每人最高贷款额度为60万元）。

认定为第二套改善型住房的，最高贷款额度统一为80万元（每人最高贷款额度为40万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元（每人最高贷款额度为50万元）。

如需进一步了解，请详询中行当地营业网点，或者公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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上海买房商业贷款可贷额度是多少

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现在由于房价过高，很多人都没有足够的资金全额付款买房，因此很多人都选择贷款买房。那么上海买房商业贷款可贷额度是多少呢？上海买房贷款注意事项有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

上海买房商业贷款可贷额度是多少

1、 居民家庭购买首套住房，即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金贷款记录的，申请商业性个人住房贷款，其商业贷款额度是65%左右。

2、 在上海市已拥有一套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款的居民家庭申请商业性个人住房贷款，其商业贷款额度是50%左右。如果购买的是非普通自住房，那么其商业贷款额度是30%左右。

上海买房贷款注意事项有哪些

1、在借款的一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，且归还的金额应超过6个月的还款额。

2、申请贷款前不能动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这意味着公积金贷款额度也就为零。

3、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当借款人还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

4、如果还贷有困难的话，不要忘记寻找身边的银行。当借款人在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可以向银行提出延长借款期限的申请。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的上海买房商业贷款可贷额度是多少的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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上海买房子公积金能贷款多少？

一、 上海 买房 子 公积金 能贷款多少? 1、购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。 2、购买改善性第二套普通 商品房 。参照购买首套住房政策。 3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度由20万元调整至40万元，家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。 二、 公积金贷款 比例是多少? 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭， 住房公积金贷款 首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。 三、如何办理公积金贷款? 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金 贷款申请 表并如实提供所需要的资料; 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送 上海公积金 中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行; 3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订 借款合同 及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 4、以住房 抵押 方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理 房产抵押 登记手续， 抵押合同 或协议由夫妻双方签字，以有价证券 质押 的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 综上所述，上海市民有公积金账户的，在买商品房的时候可以申请公积金贷款，目前政策家庭贷款最高额度可以到120万，职工个人申请贷款的，最多可以贷到60万。公积金贷款的利率比 商业贷款 低，如果能够贷到比较高的额度可以节约不少利息。职工缴纳公积金半年以上就可以贷款。

上海2万公积金可以贷款买房多少

一般来说，住房公积金贷款额度是公积金账户余额的10-20倍。按2万公积金计算，理论上最高可以申请的金额为40万。

实际上，公积金贷款额度需要结合公积金账户余额、当地公积金贷款额度最高限额、还款能力、房价成数来进行测算，取其中最低值。接下来，我们一一讨论该如何测算。

（一）公积金贷款最高限额

公积金贷款最高限额，每个地区都有所差异，以当地公积金中心规定的为准。

以北京、上海、长沙举例，分别看看：

北京：首套自住房公积金贷款额度最高为120万，第二套住房公积金贷款额度最高为60万。需要注意是，对于已婚人士，夫妻双方只要其中一方出现贷款（助学贷除外）连续逾期3-5个月，公积金贷款最高额度将在原公布的最高额度基础上下调20%。

上海：首套住房公积金贷款额度，个人最高50万，家庭最高额度100万。对于缴纳补充住房公积金的，个人最高申请额度在原来的基础上增加10万，家庭最高申请额度在原来的基础上增加20万。

长沙：公积金贷款额度最高为70万，生育三孩家庭的最高额度为80万

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