有钱是把房贷还了还是贷款再买一套？

为什么房价那么高但是仍然有那么多人贷款买房？

正因为房价太高，而且一般刚准备买房的年轻人是没有足够的资金买房的，而成家后又不得不买房，所以许多的人都会选择贷款买房。

这是最主要的原因，子女在刚独立生活的时候是应该搬出父母的家，自己再去买一套房来供自己和配偶居住，不管怎么样都是不能一生住在父母的家里，而刚独立的时候手上也没有什么存款，选择贷款买房是一件可行可以考虑的事情。

再者，年轻人是需要磨练的，因为从小都是用的父母的钱，自己也应该靠自己的能力赚钱还房贷，而且贷款买房并不是一件坏事，人是不能没有定所的，贷款可以帮助你提前买到自己的房，而且房贷会给你一定的压力，让你更加卖力的赚钱，对于磨炼年轻人是一种助力，对于刚成家的人不知赚钱养家不易，也可以很好的让他们养成一种勤俭节约的习惯，也会让他们了解父母的不易。

而且对于贷款买房，贷款的利息一般是可以接受的，而且这种贷款是安全的，并不像那些高利贷或者专门欺骗大学生的校园贷，毕竟贷款买房是一件很普遍的事情，所以一般来说都是可信的。

贷款买房最大的特点就是即便当前你没有足够的资金买房，也可以帮助你提前住进新房里，避免成家后还要与父母一起居住的窘境，对于年轻人也可以更好的磨炼他们，对于一个刚成家的人也可以让他们快速走向成熟。

买房子用房贷是属于欠银行钱还是属于欠开发商钱？

欠银行钱。房贷是你借银行钱，银行直接将你去掉首付款后的房款付给开发商，你就不欠开发商房款了。银行用你的房子作为抵押物，你向银行进行抵押贷款，所以最终只是你欠银行钱。

为什么有全款还选择按揭贷款买房子呢？

为什么有全款也要贷款买房呢？贷款还要付利息，算下来也不少。可是有的人有全款也不愿意付全款，而要选择分期付款。答案是因为贷款不仅能省钱，还能赚钱啊！

为什么有全款也要贷款买房呢？贷款还要付利息，算下来也不少。可是有的人有全款也不愿意付全款，而要选择分期付款。答案是因为贷款不仅能省钱，还能赚钱啊！

一、选择按揭的理由

我们来算一下，首先，现在的商业贷款五年以上利率4.9％，公积金贷款五年以上利率3.25％。做个假设，如果一套房产全款是100万，而购房者也正好只有100万现金，那么全款之后手中将没有现金，只能寄希望于房价的上涨，房价提升的部分，而且也只能在卖出房产时得到。

可是如果不全款呢？分期按揭，如果以首套房首付3成来算，将有70万现金可用。也就是说，只要70万获得的利益跑赢房贷利率就是赚的。

市场上比4.9％高的理财产品比比皆是。如果以商业贷款4.95％利率，70万贷30年的话来算，月供3715.09元，每年需要还44581.08元。70万每年获得率达到6.4％即可。这样，不仅拥有一套房产，在30年后，还拥有70万现金。如果按照这种方案计算，公积金贷款将会更加优惠。

二、房价跌的话，按揭有好处吗？

按上述分析来看，似乎选择贷款买房相对来说比较好一些。贷款买房看来只有一个风险，那就是房价大跌的风险，房价小跌或者盘整以上方案依然有效。我们再来看一下这一组数据：

通货膨胀是吞噬财富的一个小偷，如果按照这个数据来计算，现在月供三四千，放在三十年后也就不算什么了。毕竟上个世纪还有人们月供几百的事实摆在那里。其次在商品房改革的这些年，理财产品里能够占得头筹的数房地产莫属。所以房价大跌的风险说不通。

再退一步讲，即使房价大跌，做分期付款也似乎是一个正确的选择，从经济金融学的角度来说，资本有时间价值，而且上面业分析了，现在物价上涨系数已经是超过一年期定存的存款利率了，即现在是负利率时代。不管房价是涨是跌，只要是这样一个状态，那么相对来说，能贷到款其实就是一种财富。

总而言之，不要考虑支付多少利息，不要去考虑房价的大跌，在贷款的几十年里，相比通胀来说，大跌与利息都会被补上。就是要相信你把贷款买房省下的这部分钱，经过10年或者是20年、或者是30年的操作，赚到的钱怎么样也会比你买房所付出的利息要大的多。

另外，你要知道现在有多少人想把房产作抵押贷款变现出来呢！而且现在银行等贷款机构也不轻易放贷，都是收的很紧，所以有机会做按揭贷款，就别犹豫了！

关于凭什么还贷款买房子的钱和有钱是把房贷还了还是贷款再买一套的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。