还贷的房子离婚怎么办？

离婚以后房贷贷款怎么处理

【法律分析】：离婚以后房贷贷款处理方式如下：1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务；2、如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还；3、如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚后房贷该怎么处理

离婚后夫妻双方可以就偿还房贷进行协议，通过协商决定是由某一方还贷，还是继续由双方还贷。若决定由双方还贷，还可以通过协议设定还贷的份额。而若是离婚后房子被判定由一方所有的话，那么作为共同贷款人的另一方就可以提出变更住房贷款人的要求，申请解除自己偿还房贷的义务。

【法律依据】

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚房贷怎么处理

【法律分析】

有贷款的房子应该在离婚后一起偿还贷款。夫妻离婚时房屋贷款未归还的，如果房屋是一方婚前以个人财产支付的首付款和申请的贷款，婚后双方共同偿还贷款，双方约定，离婚时该房屋属于首付方，后续房屋贷款自然由该方偿还，另一方不再承担还款责任。如果协议不成功，你可以向法院提起诉讼。法院认定该房屋属于产权登记方，剩余抵押物自然为产权登记方的个人债务。当然，毕竟双方婚后都有共同的还款方式，所以产权登记的一方在离婚时一般需要补偿另一方。如果房屋是由婚后共同申请贷款的夫妻购买的，离婚时一般需要双方协议办理。法院难以确定房屋所有权的，需要当事人根据实际情况使用。取得房屋所有权的一方自然要承担还款责任。如果对房屋产权的归属有争议，也可以单独向法院提起诉讼。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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