贷款买房如何计算月供？

买房贷款月供怎么算

现如今大部分购房都是向银行进行按揭贷款的，然而很多人对月供的计算不是很了解，那么买房贷款月供怎么算呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、买房贷款月供怎么算

通常买房贷款计算的方法有两种：一种是：等额本息月供计算，另一种是：等额本金月供计算，具体计算方法如下：

1.等额本息还款

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

2.等额本金还款

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

二、买房贷款流程

1.提交贷款申请

签订还要房屋买卖合同后就可以向银行申请贷款了，并将需要使用的证件及材料准备齐全，递交至银行进行审核，这是整个商业贷款中最重要的一步。

2.银行受理调查

银行会对申请人提供的材料进行审核，审核的时间一般需要半个月的时间，最长不会超过一个月。

3.银行核实审批

贷款银行会针对房屋的情况、借款人的资质、信用等情况进行核实，如果贷款人个人信用不良，将直接导致申请失败，因此个人信用是非常重要的。

4.双方办理相关手续

银行会通知贷款人，在该银行开通个人账户、领借记卡并签订贷款的相同合同，同时办理抵押和保险等有关担保的手续。

5.银行发放贷款

待将所有有关贷款的手续办理好之后，银行会将贷款的资金打入开发商的账户中，之后贷款人只需要每月按规定偿还一定金额的贷款就好了。

小编总结：以上就是小编为大家分享的买房贷款月供怎么算以及买房贷款流程，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

银行房贷月供怎么计算？

具体计算方法如下：

以20万，20年为例。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算：

1、7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12。

2、20万20年(240个月)月还款额。

3、200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。

4、说明:^240为240次方。

扩展资料：

房贷月供条件程序：

购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

参考资料来源：百度百科-购房贷款

怎么算贷款每月还多少

现如今贷款买房已经是一件非常常见的事情了，因为近年来房价上涨的速度越来越快，因此大部分人买房都会借助于贷款。在申请房贷时，需要重点考虑的就是每月的月供金额。那么，怎么算贷款每月还多少?买房贷款还款方式有哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

怎么算贷款每月还多少

计算贷款每月需还多少，首先要看你选择的是等额本息还款的方式，还是等额本金还款的方式。如果是等额本金还款的方式，那么可以按照(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率=每月还款金额的公式来计算。

买房贷款还款方式有哪些

1、等额本息还款

目前等额本息还款方式是较多人选择的一种还款方式，也是银行比较推荐的还款方式。借款人只需按照每月相等的金额来偿还银行贷款本息，也就是说把贷款的本金总额与利息总额相加，然后再进行平均分摊，每个月就按照这个金额来还款。

2、等额本金还款

等额本金的还款方式也是目前现在比较普遍的还款方式，但这种还款方式只适合收入较高的人群。

3、一次性还本付息

一次性还本付息所指的就是提前还款的方式，但银行在这种还款方式上是有一定规定的，例如对贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息的规定，利息必须随本金一起还清。

4、按期付息还本

若购房者选择的是按期付息还本的还款方式，那么就需要借款人来与银行进行协商，为贷款本金及利息归还来制订一个不同还款的时间单位。

文章总结：以上就是关于怎么算贷款每月还多少以及买房贷款还款方式有哪些的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

关于贷款买房月供怎么算和贷款买房如何计算月供的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。