哈尔滨住房公积金怎么贷款？

哈尔滨市公积金贷款有年龄限制吗？

公积金贷款有年龄限制。根据规定，公积金贷款的年龄限制是贷款人年龄与贷款期限之和，原则上不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。\x0d\x0a\x0d\x0a个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：\x0d\x0a1、借款人具有完全民事行为能力;\x0d\x0a2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;\x0d\x0a3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;\x0d\x0a4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;\x0d\x0a5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;\x0d\x0a6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;\x0d\x0a7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;\x0d\x0a8、借款人同意办理住房抵押和保险;\x0d\x0a9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;\x0d\x0a10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。\x0d\x0a\x0d\x0a公积金贷款流程：\x0d\x0a1.借款人至受理网点申请贷款;\x0d\x0a2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;\x0d\x0a3.受理网点受理;\x0d\x0a3.签约;\x0d\x0a4.审批;\x0d\x0a5.房地产交易中心办理抵押登记手续;\x0d\x0a6.银行放款。

关于哈尔滨市夫妻双方省公积金和市公积金贷款问题?

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2021年哈尔滨住房公积金贷款条件,2021哈尔滨公积金贷款额度、政策

哈尔滨贷款买房条件

1、有合法的身份。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6、贷款行规定的其他条件。

哈尔滨公积金贷款额度

1、住房公积金个人贷款最高限额一人为50万元，两人为70万元;

2、组合贷款：可带额度超过规定的住房公积金个人贷款最高限额时，一人最高85万元;可带额度超过规定的住房公积金个人贷款最高限额时，两人最高105万元。

哈尔滨住房公积金异地贷款条件

1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)

4、提供哈尔滨住房公积金管理中心认可的担保手续。

5、符合哈尔滨住房公积金贷款的其他条件。

哈尔滨住房公积金异地贷款申请材料

1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)

2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)

3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。

一、哈尔滨住房公积金贷款条件是什么

（一）申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；

2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；

3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；

4、已按规定支付购房首期房款（存量房首付款需资金监管）；

5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

（二）不予贷款情形：

1、建筑结构为砖木结构、混合结构；

2、用途为非居住用房及低密度商品住房；

3、已使用两次住房公积金贷款。

（三）限制贷款情形：

1、以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；

2、提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；

3、人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

4、人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期（含）以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。

5、人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后（以个人信用报告更新为准）方可办理公积金贷款。

6、人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期（含）以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

哈尔滨商业贷款转公积金贷款条件是什么？

哈尔滨商业贷款转公积金贷款条件

哈尔滨商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件?哪些人可以转?下文中我带来了哈尔滨商业贷款转公积金贷款条件。

哪些人可以转

凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。

转贷条件

1、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录;

2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上;

3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目;

4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;

5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证;

6、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书。

哈尔滨公积金贷款条件及要求

公积金贷款条件及要求

1、具有XX市常住户口或者具有有效居住证件;

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格享受住房公积金贷款，如果没有参加公积金缴纳制度的职工是无法享受公积金贷款业务的;

3、参加住房公积金制度在申请住房公积金贷款之前还必须满足一定条件，申请公积金贷款之前需要足额缴存住房公积金至少6个月以上，还有的城市规定是12个月以上;

4、在某个城市区域内购买、建造、翻建、自住普通住房需要具备有关手续、文件和已经交付规定比例的自筹资金;

5、具有一定民事行为能力，工作稳定，收入稳定，有一定条件可以偿还贷款能力，信用良好;

6、通过公积金贷款之后，夫妻双方有一方申请了住房公积金贷款，在贷款没有完全还清楚之前，双方都不能给享受公积金贷款业务;

7、公积金贷款最长年限是30年。购房的时候如果办理公积金贷款和商业贷款组合，那么贷款的期限是必须一致的。

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