房子抵押贷款流程?
办理房屋抵押贷款的详细流程如下: 1、申请人向贷款机构提供资料; 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值; 3、贷款机构初步预定贷款额度; 4、办理委托公证和借款公证; 5、贷款机构收押申请人相关证件; 6、办理抵押登记手续,并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙,不押房贷款,快至1天放款,公寓门市也可申请,不押车贷款,快至2小时放款,值得选择。 提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
房产抵押贷款手续流程
房产抵押贷款办理流程如下:
1、借款人到银行提交抵押贷款申请,并提供银行要求的相关证明材料。
2、银行接到贷款申请之后,对借款人提供的材料进行审查。
3、审核通过之后,借款人把房产的产权证书以及保险单交给银行作为抵押。
4、银行和借款人签订住房抵押贷款合同,并且进行公证。
5、公证完成之后,银行将贷款直接转入合同内指定的售房单位银行账户。
6、借款人开始按期还银行贷款。
房子抵押贷款注意事项
1、抵押的房产需要是借款人的名义,如果抵押房产有其他人共有,还需要出具共有人认同抵押贷款的声明。
2、需要明确贷款的用途,抵押贷款一般用于装修、购买家庭大额耐用消费品、留学等消费。
3、有离婚情况的借款人,需要提交离婚协议书或者法院判决书,如果离婚后未婚,还需要提交离婚后未婚的证明。
4、小产权房并不可以办理房产抵押贷款,房产抵押贷款交易只有明确的大产权才可以。
房产抵押贷款怎么办理
办理流程:1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2.准备贷款材料;3.看房评估;4.报批贷款;5.借款合同公证;6.抵押登记手续;7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
《中华人民共和国民法典》第四百一十一条 【浮动抵押财产的确定】依据本法第三百九十六条规定设定抵押的,抵押财产自下列情形之一发生时确定:(一)债务履行期限届满,债权未实现;(二)抵押人被宣告破产或者解散;(三)当事人约定的实现抵押权的情形;(四)严重影响债权实现的其他情形。
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