关于45万贷款15年月供多少的信息

商贷5厘65贷45万15年等额本息每月还多少

商贷5厘65贷45万15年等额本息每月还

3,712.79元

还款总额(万元)66.83

贷款总额(万元)45.00

支付利息(万元)21.83

房贷45万15年3.2利率一年多少利

贷款45万分15年，每月利息多少，一年利息是多少，每月需还款多少，每年还多少，等额本金和等额本息哪种方法好，贷款利息怎么算。

贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、45万元分15年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共173,792.28元，总还款623,792.28元，每个月月供3,465.51元。

2、45万元分15年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共186,331.32元，总还款636,331.32元，每个月月供3,535.17元。

二、等额本金

等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、45万元分15年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共156,112.50元，总还款606,112.50元，每月月供如下：

第1期：4,225.00元，第2期：4,215.42元，第3期：4,205.83元，第4期：4,196.25元，第5期：4,186.67元

........

第175期：2,557.50元，第176期：2,547.92元，第177期：2,538.33元，第178期：2,528.75元，第179期：2,519.17元，第180期：2,509.58元。

2、45万元分15年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共166,293.75元，总还款616,293.75元，每月月供如下：

第1期：4,337.50元，第2期：4,327.29元，第3期：4,317.08元，第4期：4,306.88元，第5期：4,296.67元

........

第175期：2,561.25元，第176期：2,551.04元，第177期：2,540.83元，第178期：2,530.63元，第179期：2,520.42元，第180期：2,510.21元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

45万元分15期，如果按照贷款年利率3.25%计算，利息总共119,161.70元，总还款569,161.70元，每个月月供3,162.01元。

二、等额本金

45万元分15年，如果按照贷款年利率3.25%计算，利息总共110,296.88元，总还款560,296.88元，每月月供如下：

第1期：3,718.75元，第2期：3,711.98元，第3期：3,705.21元，第4期：3,698.44元，第5期：3,691.67元

........

第175期：2,540.63元，第176期：2,533.85元，第177期：2,527.08元，第178期：2,520.31元，第179期：2,513.54元，第180期：2,506.77元。

公积金贷款45万15年月供多少？

公积金贷款45万元，按公积金房贷基准利率3.25%，15年180期等额本息还款方式计算，每月还款3162元，还款总额56.91万元，利息11.91万元。

一、公积金贷款额度

公积金贷款额度是指个人使用公积金贷款时可以申请的最高贷款额度。只有在当地城镇有常住户口，建立住房公积金制度6个月以上，并按规定缴纳住房公积金的职工，在资金不足以购买、建造房屋或自行翻建、大修房屋时，才能享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和贷款上限四个条件确定。四个条件计算的最小值就是借款人的最大可贷金额。借款人及其家庭成员缴纳的公积金总额至少达到新购(大修)住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和还本付息的能力；借款人同意办理房屋抵押登记保险；提供当地住房资金管理中心及其附属分中心同意的担保方式。

二.贷款利率

公积金贷款利率由中国人民银行调整发布自2015年8月26日起，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率将相应调整。个人住房公积金贷款调整后年利率为5年及以下2.75%，5年及以上3.25%。在贷款金额和还款期限相同的情况下，公积金贷款的利息比能节省的商业贷款多几万元，以一套40万元的房子为例，贷款28万元。如果商业贷款期限为25年，平均每月还款1721元，25年总还款51.63万元，总付息高达23.63万元。

住房公积金贷款不仅广泛应用于购买新房，也广泛应用于购买二手房。由于公积金贷款年利率只有3.25%，比目前商业贷款利率4.9%低了1.65个百分点，所以在大多数买房人心中已经形成了一个普遍的观念：使用公积金贷款比使用商业贷款更能省钱。公积金贷款的优势不仅限于其优惠利率，还有贷款额度高、使用寿命长、还款灵活方便等诸多优势。

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