公司贷款要交税的吗?交什么税？

个人向银行房屋抵押贷款走小微企业贷公司走账要交税吗

个人向银行房屋抵押贷款走小微企业贷公司走账要交税，企业向银行贷款要交税，只是贷款中需要缴纳的印花税，公司贷款最主要的是验资报告。

企业向建行申请贷款时需要提交的资料：1、企业营业执照；

2、组织机构代码证；

3、国地税证件；

4、开户许可证；

5、贷款卡（到人民银行领申请表，再到企业基本结算户经办银行盖章）；

6、连续两年已审计的年度财务报表；

需要交税，通常要交的税是:契税按成交价的3%，土地出让金(如开发商未缴足时才要)，过户登记费及手续费数仟。房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。

只要你的住房符合首套房购置条件，金融机构也是以首套房的政策性贷款发放贷款，这样的住房贷款的利息是可以抵减居民纳税人的综合所得的应纳税所得额，最多可以抵减240个月即20年，每个月可以定额1000元抵减，一个纳税年度可以抵减12000元，套用个人工资薪金所得税率3%，即可以少缴纳360元的个税。

房地产企业纳税的方法：

包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。土地增值税计算的依据是增值额,分为4个级次,即：

（一）增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%。

（二）增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,土地增值税的税率是40%;

（三）增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分,土地增值税的税率是50%

（四）增值额超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税的税率是60%。如果能够提供原来的购房发票,营业税按照差额的5.6%缴纳,印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。

（五）作为公司出售房产收入,还应缴纳企业所得税,即差额的25%。

（六）企业出售房产，按照销售不动产税目缴纳营业税，税率5%。根据《财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》财税〔2003〕16号：单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额；

2.按照营业税额随征城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳；

3.出售房产收入并入应纳税所得额，缴纳企业所得税，年终汇算清缴，税率25%。

参考链接：国家税务局

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