住房贷款为什么利息这么高？

买房子时，房贷的利息很高吗？

随着社会经济的快速发展，现在我们的生活方式已经发生了很大的变化，而且现在对于大部分的人来说，我们在买房的时候，都是通过贷款的方式，这也大大的降低了我们的经济压力，但是有些人就会产生这样的疑惑，就是买房的时候，房贷的利息很高吗？对于这一问题的回答。其实我个人觉得是非常高的。而且房贷的利率一度为基准利率下浮的30%。下面我们具体来了解一下。

1 非常高

在我个人看来，我觉得我们身边现在很多人买房都是通过贷款的方式，我们都知道贷款，他在一定程度上解决了我们的经济压力，而且也可以让我们在比较早的时间里面能够获得这个商品的使用权，但是我们还是要负相应的利息，而且对于买房而言，它的价格本身就非常的昂贵，一般有些人是需要贷款。20~30年才能够付清的，所以在这么漫长的时间里面，他所需要支付的利息肯定非常高。

2 百分之三十

对于我们在网上了解到人们在贷款买房的时候，他们需要支付的利息与房贷利率的一个制度为基准，而且利率下浮30%，现在很多的利率都已经上浮到了10%~20%的这个水平，所以可以看出。现在的上浮的比例是相当高了。

因此我们在平时的生活中也可以更多的去关注这方面的问题，如果你也想贷款买房的话，那么你应该要从自己的实际状况出发，比如说我们应该要对自己的未来收入只有一个比较积极乐观的态度，还有就是自己要有一份稳定的工作，这样才能够为我们后期还贷款提供一定的条件。如果我们没有具备这些条件的话，那么我们可能就会贷款比较困难，同时以后在房还房贷的时候也会比较曲折。

住房公积金贷款利率高吗?

你好，亲亲。

住房公积金利率不高哦！

9月份，中国银行下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点

5年内首套房住房公积金贷款年利率为2.6%

5年以上首套房住房公积金贷款年利率为3.1%，算是比较低的利率了。

建行住房贷款利息高吗？

建设银行的贷款利息低，正规性高，且安全。

建设银行的贷款利率分析如下：

1、短期贷款：六个月以内（含六个月）4.35%，六个月至一年（含一年）4.35%。

2、中长期贷款：一年至三年（含三年）4.75%，三年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

中国建设银行成立于1954年10月1日，是股份制商业银行，也是国有五大商业银行之一，安全性和正规性都是毋庸置疑的。

拓展资料：

贷款购房主要有以下几种：

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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