贷款的前提？

向银行贷款需要什么手续。

向银行贷款需要什么手续。

1、需要在银行贷款的当地，有固定的住所，名下最好有房产，有常住户口或有效居住证明、年龄在18岁以上，65周岁（含）以下，具有完全民事行为能力的中国公民。

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。

3、具有良好的信用记录和还款意愿，千万不能出现逾期违约的情况。

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。

6、在贷款银行开立个人结算账户。

7、银行规定的其他条件。

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个人怎么向银行贷款

问题一：个人应该怎么去银行贷款? 贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保人; 4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁； 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款； 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右 流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款 . ，答案被采纳可获得悬赏分和额外20分奖励。

希望对你能有所帮助。

问题二：个人怎样向银行申请贷款 第一，准备贷款资料

。借款人在贷款前要准备好贷款所需资料，一般包括贷款申请书、本人有效身份证件、户口簿、收入证明、婚姻证明等材料。如果是抵押贷款的客户，还需出具抵押物的产权证;如果是信用贷款客户，那么还需提供良好的信用记录。

第二，提交申请。

准备好贷款资料后，可以向银行提交贷款申请，待银行审核通过后，与银行签订贷款合同。

第三，贷款审查。

如果房贷，银行会对客户提交的贷款申请进行初审，如果符合贷款要求那么银行再进行贷款审批，如果不合格，银行将会退回客户提交的相关资料。

第四，办理一些法律手续。

如果是抵押贷款，那么客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询;除此外，如果客户愿意，还可以委托律师事物所代为办理保险和公证。

第五，银行放款

另外，我们需要提醒您，获得贷款后一定要按时足额归还贷款，以免带来不必要的麻烦。

问题三：现在银行贷款怎么贷的 一般你要有抵押的东西，比如房产等

你可以打95599咨询，各个分行的要求也不太一样

（一)贷款对象

贷款对象，是指银行对哪些部门、企业、单位和个人发放贷款。其实质是选择贷款投向，确定贷款范围和结构。

商业银行贷款对象的确定：

一要反映信贷资金运动的本质要求，贷款出去要能保证偿还付息；

二要符合商业银行贷款原则的要求，贷款发放要遵循效益性、安全性、流动性原则；

三要体现货款投向政策的要求，贷款的投向要服从国家产业政策。

因此，商业银行的贷款对象必须是经营性企业单位，即具有经济收入，预付的价值能够得到补偿和增值，有归还贷款本息的资金来源。凡非经营性、没有经济收入的单位，只能作为财政拨款对象，而不能成为银行贷款对象。

总之，在社会主义市场经济条件下，一切从事生产、流通和为生产流通提供劳务服务的经营性企业单位以及个体经济都可以成为贷款对象。根据《贷款通则》的规定：贷款对象应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

(二)贷款条件

贷款条件，是指具备什么条件的对象才能取得贷款。是对贷款对象提出的具体要求。凡在“对象”之内，而又满足“条件”要求的企业单位就可取得银行贷款。确定贷款条件的依据是：企业单位设置的合法性、经营的独立性、自有资本的足够性、经营的盈利性及贷款的安全性。因此，凡需要向银行申请贷款的企事业单位、个人必须具备以下基本条件。

我国商业银行现行贷款条件为：

1．经营的合法性

2．经营的独立性

3．有一定数量的自有资金

4．在银行开立基本账户

5．有按期还本付息的能力

八、贷款用途和种类

(一)贷款用途

贷款用途是指贷款在企业资金占用中所表现出来的使用方向和范围。它是具体规定企业什么样的资金需要可以便用贷款，以及这些资金需要中多大部分由银行贷款解决。

现行贷款用途主要是用于存货和固定资产更新改造的资金需要。从流动资金看，工业企业的贷款主要用于原材料储备、在产品和产成品存货的资金需要。商业企业的贷款主要用于商品存货的资金需要以及工商企业在商品销售过程中结算在途资金需要。从固定资金看，主要用于企业技术进步、设备更新的资金需要，企业新建、改造、扩建的资金需要，以及企业进行科技开发的资金需要(包括部分流动资金)。在消费领域主要用于民用商品房和汽车的购置而引起的资金需要。

九、贷款种类

现行贷款种类的划分标准及种类如下：

(一)按贷款经营属性划分

1，自营贷款。指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。

2．委托贷款。指由 *** 部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费，不承担贷款风险。

3．特定贷款。指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。

(二)按贷款使用期限划分

1．短期贷款。指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。

2．中、长期贷款。中期贷款指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。

长期贷款，指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。人民币中、长期贷款包括固定资产贷款和专项贷款。

(三)按贷款主体经济性质划分

1．国有及国家控股企业贷款。

2．集体企业贷款。

3．私营企业贷款。 ......

问题四：个人如何申请银行小额贷款？ 必须要有抵押或质押，才能向银行申请贷款。

如何申请，请参考：

zhidao.baidu/question/8409851?si=3

问题五：个人如何找银行贷款 我以招商银行个人贷款业务来说吧，向银行贷款通常有这样几种： 1.住房贷款 个人贷款随借随还 一手楼住房贷款 二手楼住房贷款 直客式住房贷款 优质单位购房贷款 结构性固定利率住房贷款 2.消费贷款 汽车消费贷款 住房装修贷款 综合消费贷款 教育学资贷款 车库车位贷款 3.质押贷款 自助贷款 国债质押贷款 受托理财质押贷款 4.个人委托贷款 个人委托贷款 公积金组合贷款 5.个人循环授信 个人住房抵押授信 个人信用授信 个人质押授信 因为不知道您贷款的具体用途以及您想要得贷款方式，所以也不好说具体选哪一种，一般情况如果您想要贷款，要么需要有一定的信誉水平，要么有抵押，具体情况可以上银行网站察看或询问银行工作人员，如果有任何疑问也可以留言

问题六：个人贷款8万元 银行贷款怎么贷 小额个人信用贷款条件（个人最高可贷30万）：

1、在本单位工作3个月以上（已过试用期）

2、月薪税前收入5000以上（如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上）

3、工资由银行打卡形式发放，非现金现金形式

4、出具发放工资银行打印的工资流水清单，和就职单位的工作证明

一般银行大厅申请，需要26个工作日，手续繁琐，条件苛刻

在各大银行的网上柜台――数银在线办理，直接通过银行绿色通道办理，只需7个工作日左右，可以足不出户。

或者你可以考虑担保贷款，只要担保人（最好是公务员，不是也没关系）出具的净资产总额是你所要贷款金额的2倍（你贷8万，担保人出具的净资产要在16万以上）就可以了。

以上信息希望可以帮助到您，如有不明白，可以致电数银在线找我。

问题七：网上银行怎么个人贷款？ 你可以办个人信用贷款和个人质押贷款 ，具体办理流程如下：个人信用贷款 人信用贷款是中国工商银行向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。申请条件 1. 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民； 2. 有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力； 3. 遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 4. 在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级； 5. 在工商银行开立个人结算账户； 6. 银行规定的其他条件。 除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户： （1）为工商银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员； （2）个人拥有自有资产达200万元（含）以上； （3）为牡丹白金卡客户； （4）持有工商银行个人理财金账户1年（含）以上且账户年度存款平均余额20万元（含）以上； （5）为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元（含）以上且连续2年以上没有违约还款记录（含贷款已结清客户）。 贷款金额 贷款额度起点为1万元，最高不超过50万元(含)。 贷款期限 贷款期限一般为1年（含），最长不超过3年。个人信用贷款一般不办理展期，确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经银行同意贷款期限在1年（含）以内的可予以展期一次，展期期限不得超过原贷款期限且累计贷款期限(含展期期限)不得超过1年。个人质押贷款 个人质押贷款是借款人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向中国工商银行申请取得的人民币贷款。申请条件 1. 在中国境内居住，具有完全民事行为能力； 2. 具有良好的信用记录和还款意愿； 3. 具有偿还贷款本息的能力； 4. 提供银行认可的有效权利凭证作质押担保； 5. 在工商银行开立个人结算账户； 6. 银行规定的其他条件。 贷款额度单笔（户）最低5000元（含），最高不超过1000万元。网上银行质押贷款最高额度不超过100万元。 贷款期限一般为1年，最长不超过3年（含）。借款人向银行申请个人信用贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料： 1. 本人有效身份证件； 2. 居住地址证明（户口簿等）； 3. 个人职业证明； 4. 借款申请人本人及家庭成员的收入证明； 5. 银行规定的其他资料。 依借款人特定准入条件不同还需审查以下资料之一： （1）优质法人客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明。 （2）个人拥有的各类金融资产如银行存款、债券和基金等凭证；个人（或配偶）名下房产所有权证。 （3）牡丹白金卡客户资料。 （4）工商银行理财金账户客户证明资料。 （5）工商银行个人贷款借款合同文本。借款人向银行申请个人质押贷款，书面填写申请表，同时提交如下资料： 1. 申请人本人的有效身份证件，以第三人质物质押的，还需提供第三人有效身份证件； 2. 有效质物证明。以第三人质物质押的，还须提供受理人、借款申请人和第三人签署同意质押的书面证明。银保通保单质押贷款中用于质押的个人保险单须为工商银行代销且指定的产品。 3. 银行规定的其他资料。

记得采纳啊

问题八：个人向银行贷款怎么办理？ 个人向银行贷款已越来越普遍，向银行贷款买房买车、贷款旅游、贷款结婚、贷款买家具、贷款创业等等，随着超前消费观念的普及，不仅信用卡透支越来越普遍。在资金不足时，个人向银行贷款也日渐成为人们的首选。个人向银行贷款程序之一：准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料，一般包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。个人向银行贷款程序之二：办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。个人向银行贷款程序之三：货款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。个人向银行贷款程序之四：办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询；除此外，如果客户愿意，还可以委托律师事物所代为料理平安和公证。个人向银行贷款程序之五：银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

问题九：银行个人小额贷款怎么贷款？流程及手续有哪些？ 银行小额贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款的金额一般为20万元以下，1000元以上。银行小额贷款的数额可能并不大，但是它所发挥的作用却不容小觑，更多的人对于银行小额贷款也是只闻其名，而不知道应该如何办理，以及办理的流程都包括什么。

银行小额贷款的办理流程主要包括了以下几个步骤：

第一，由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时，借款者要携带身份证等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照。

第二，银行穿到贷款者的申请后，对贷款者进行调查。银行主要考查贷款者的个人信用情况以及个人收入状况等相关内容，以确定是否予以放款。

第三，通过银行的调查，审批后，与银行签订贷款合同。第四，银行放款，贷款者成功拿到贷款。

以上只是银行小额贷款的一般流程，不同银行的规定可能会略有不同，所需要提交的资料可能也不尽相同。因此，想贷款者可以到要贷款银行的网站或者网点进行专门咨询，以确保自己顺利获贷。此外，银行会了规避贷款风险都会要求贷款者满足一定的条件，如年龄条件、收入水平、以及还贷能力等等.

参考地址参考链接：

平安银行：m.pingan/...sp?v=2

贷款第一责任人是谁签字

贷款第一责任人是客户经理签字。

金融系统内部实行不良贷款责任追究制度，贷款第一责任人就是信贷员对调查的情况、发放的贷款要负全责，实行包发放、包管理、包收回、包赔偿。实践中一般是客户经理为贷款第一责任人。目前金融机构普遍实行了贷款第一责任人制度和贷款责任终身追究制。

信贷客户经理的第一责任人制度，即信贷人员的风险责任制度。是指在金融机构扁平化的组织架构下，基于充分的授权，将风险识别和防范的责任界定在基层第一线，贷款安全性的责任主要由一线的放贷人员来承担，贷审会只负合规性审查等次要责任。

此外，信贷客户经理还有终身风险问责制度，它是指对风险当事人的责任追究，将一直保留到风险消除为止。即使是当事人离任或离任审计后新发现的风险，单位保留依法追究责任的权利。但是，目前在终身责任制方面的政策取向有所调整。银监会颁布的《商业银行授信工作尽职指引》第52条规定：“对于严格按照授信业务流程及有关法规，在客户调查和业务受理、授信分析与评价、授信决策与实施、授信后管理和问题授信管理等环节都勤勉尽职地履行职责的授信工作人员，授信一旦出现问题，可视情况免除相关责任。”

1、银行贷款不一定需要担保人，具体要看办理的贷款类型是什么。当办理信用贷款时，是明确不需要担保人的。当办理其他贷款时，则根据贷款银行的审查结果来确定是否需要担保人，一般资信条件较好的借款人是不需要担保人的

2、近两三年来，为鼓励中小企业贷款的发展，有的银行给予分支行一定比例的风险容忍度，对做好授信尽职的机构和个人，在容忍度范围内减免责任追究。但“风险容忍度”的前提必须是授信“尽职”。

3、银行是经营风险的行业，不能追求零风险。要学会资产定价覆盖风险，采取措施，锁定风险。在银行这种行业特征下，如果一个工作人员的业务是合法的、程序是合规的、工作是尽职的，那么我们不应过分追究他的个人责任。

盘点商业贷款买房特点及办理步骤

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

商业性个人住房贷款是指购房者在购买个人自有产权住房时，由于资金不足，由发展商或第三方机构提供阶段性保证，并以所购产权房做抵押，向银行申请的占所购房房价一定比例的贷款。贷款后，银行受借款人委托将贷款额作为购房款的一部分，直接划付给发展商或第三方机构。

住房公积金贷款与银行的住房贷款区别

两者虽都属于支持个人住房消费的政策性贷款，但公积金贷款的资金来源是职工存储的住房公积金，因此，在利率上比银行的住房贷款优惠。

申请商业性个人住房贷款有以下特点：

1、贷款涉及三方一物，贷款方(银行)、借款方(购房人)、保证方(发展商)和抵押物(产权房);

2、借款方必须以所购房产作抵押;

3、贷款对象是购买产权房的个人购房者;

4、贷款额必须控制在购房款以内，一般不超过购房款的80%;

5、贷款回收方式一般是由借款方分期(按月)归还贷款本息。

商业性贷款可贷额度：

按现行政策规定，单笔贷款无最高限额，但需根据借款人每月还款能力进行测算确定，并且不超过总房价的70%。其中按还款能力计算可贷额度办法如下：

可贷额度 = 家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力 / 相应贷款年限的每万元月还款额。

商业性贷款可贷年限：

个人住房商业性贷款的最长期限为30年(二手房最长期限15年)，且贷款最长年限计算不超过借款人满70周岁。

买房商业贷款办理银行贷款的基本流程

第一步：签约纳税

签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;置业者按开发商的具体要求缴纳首付款;置业者与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。

（以上回答发布于2015-04-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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