40年房贷利息是多少？

房贷40年和10年利率相差多少

一般情况下，房贷40年的利率比10年的利率要高一些，具体利率差异取决于银行的贷款政策和当前的利率水平。一般情况下，40年的利率比10年的利率高出0.5%至1.5%，但也可能更高。

根据贷款金额和期限计算，79万元贷款首付25万元，分40年还款，月供应该在17500元左右。

农行贷款40年，年利率为3，25%。

农业银行除了国家助学贷款和公积金贷款外，其他贷款的利率都是根据借款人信用状况、担保方式等情况综合确定，会在央行基准利率上进行浮动。

浦发银行房贷利率为：

1.短期贷款：贷款期限小于6个月（含）的利率是4.35%；贷款期限6个月至1年（含）的利率是4.35%。

2.中长期贷款：贷款期限1至3年（含）的利率是4.75%；贷款期限3至5年（含）的利率是4.75%；贷款期限超过5年的利率是4.90%。

3.个人住房公积金贷款：贷款期限5年（含）以下的利率是2.75%，贷款期限5年以上的利率是3.25%。

从2019年10月8日开始，个人商业性住房贷款利率由贷款基准利率变为贷款市场报价利率（LPR），所以贷款利率也会依据LPR做相应的调整。实际上，银行网点执行利率还会有所浮动，具体利率以最终合同签约为准。

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