银行贷过款还能贷款买房吗？

已经在银行贷款了买房还能贷款吗

已经贷了款，要再办理贷款需要银行评估个人还款能力，如果银行评估个人还款能力大于原有房贷+将来贷款金额，并且有银行认可的可靠担保（抵押或其他第三方保证），就可再办理贷款。

拓展资料：

防范借款人贷款风险的担保方式有3种：抵押、质押和保证。在借贷前，还要充分了解借款人贷款的真实目的（自己住或者是投资）、收入来源及家庭状况，通过设定合理的担保方式防范。从实用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押应该是最主要的担保方式。质押有动产质押和权利质押两种方式。借款人要找到与住房价值量大体相当并获得贷款人认可的动产几乎不可能；以权利作为质押，贷款人要求的权利只限于存款单和债券，现实中拥有与住房价值大体相当的存款及有价证券的人要么是人少，要么就是不用申请贷款了，有足够代偿能力的单位或个人为他人借款做保证人，非亲非故的情况下，一般人不愿意承担这种风险。由此可知，住房抵押应该作为最主要的防御贷款风险的手段。

贷款条件

有合法的居留身份;

有稳定的职业和收入;

有按期偿还贷款本息的能力;

有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

有购买住房的合同或协议;

提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款;若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。

贷款行规定的其他条件。

手续流程

借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

贷款申请人按月还款。

在银行贷了十万的款了,现在还想再贷款买房,可以吗？

可以的，已有贷款并不影响二次申贷，但是前提是收入负债比能盖的住，收入或者资产能覆盖还款，当然，目前很多银行信用贷款对申请人名下贷款笔数或者小贷金额有要求，所以做贷款尽量选择单笔金额大的产品，不要选择网贷。

如果是经营性抵押贷款，抵押贷款主要看的是抵押物和企业经营，如果抵押物优质或者企业经营的很好，名下有一些贷款，影响不大。

如果是房贷，一般来说，办理房贷征信上不能有无抵押贷款的，建议提前结清无抵押贷款。

已有贷款没有结清，如果个人信用记录良好，且还贷期没有逾期现象发生，是不会影响二次贷款申请的。

所以，查询一下自己的信用记录，如果没有问题，再查看一下个人资质条件是否符合贷款要求，就可以去提交贷款申请了。

但是会影响二次申贷额度，贷款没有结清，会对个人申贷产生最大的影响，就是贷款额度。简单来讲，还是受个人资质条件影响，包括申贷人的年龄、职业、个人信用、工资流水等要素。如果贷款时绑定的那张银行卡是工资卡，每月都有固定流水，但最近换工作了，工资打到别的卡里了，银行卡的流水变少了，系统很容易错判你为失业的状态。

上次申请贷款之后，同时又在多家贷款平台申请了款项，自身的负债率不断上升，贷款平台会认为你的逾期风险增加，在申请之后，平台也会查询个人征信，次数越多，越被判为不稳定。

贷款逾期后果

1、罚息：如果你的贷款出现了逾期的，那么预期年化利率就会自动上浮来作为每天的罚息，这样就会损失很多。

2、产生不良信用记录：贷款逾期，会让你的信用报告产生污点，不良记录一旦留下可能会被保留3-7年，以后在别的银行贷款或者办理信用卡都会产生影响。

3、无法享受贷款优惠：因为贷款逾期，没办法像要一般人一样享受各种优惠，甚至办理贷款都不是那么容易了。

4、拉进黑名单：对于一些故意拖欠旅行债务的，会被加入黑名单，甚至是无法乘坐飞机高铁等等，更严重的会影响子女，千万不要为了一时痛快，留下后患。

5、涉诉：贷款逾期超过一定期限，银行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。

6、影响职业生涯：助学贷款连续逾期超过90天而且情节比较严重的，银行或学校会在媒体上公布身份证号、逾期信息，或告知工作单位。恶意欠款或有意拖欠的，银行将会起诉。逾期但未连续90天的，如果逾期后及时补救，按时还款，信用水平不会受到太大影响的。

7、被强制执行：判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。情节严重者将受到法律制裁。

银行有贷款还能按揭买房吗

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现在买房子需要办理贷款，因为如今房价较高，通过按揭贷款可以减少贷款的压力。但是在买房的时候选择合适的贷款银行也是件重要的事，这样能够帮助大家节省不少的利息。那么，银行有贷款还能按揭买房吗？按揭买房银行多久放款呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、银行有贷款还能按揭买房吗

1、 银行有贷款还是可以贷款按揭买房的，但是借款人需要同时具备一些条件。有合法的身份以及稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还还贷本息的能力。有合法有效购买或是大修住房的合同，还有协议以及贷款银行所需要的其他证明文件。

2、 有所购住房全部价款百分之二十以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。有贷款银行认可的资产可以进行抵押或是质押，或是有足够代偿能努力的法人，以及其他经济组织或是自然人来作为保证人。

二、按揭买房银行多久放款

1、 银行一直都是稳健的风格，不仅要对于借款人的个人资质要重点审查，一般来说办理房屋抵押贷款的手续，在半个月之内就会放款成功。如果在担保公司的帮助下，办理加急手续的，那么放款的速度就可以加快至少十个工作日。

2、 对于非银行的金融机构，在业界的办事效率都是比较高效的，涉及到了房屋的抵押贷款，在手续齐全的时候，一般两个工作日左右就可以全程办理完毕了。之所以速度快，不仅是非银行金融机构的风格，还包括了越过了审核个人资质的环节，走了审核的捷径。

编辑总结：关于银行有贷款还能按揭买房吗？按揭买房银行多久放款呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

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名下有贷款还可以贷款买房吗

中行提供个人一手住房贷款。个人一手住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。主要贷款条件包括：1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份（外籍人士也可以申请，具体条件需参考各地的相关规定）；2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、已经签署购买住房的合同或协议；4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5、提供经中行认可的有效担保；6、中行规定的其他条件。

人民币个人住房贷款最长期限不得超过30年。中行将根据您的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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