珠海买房流程？

珠海首套房办理房产证要多长时间？要什么手续

办理房产证需要将其需要的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，那么下面我们一起来看一下首套房办理房产证需要多长时间，首套房办理房产证需要哪些手续，下面就一起来看看吧。

办理 房产证 需要将其需要的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，那么下面我们一起来看一下首套房办理房产证需要多长时间，首套房办理房产证需要哪些手续，下面就一起来看看吧。

珠海首套房 办理房产证需要多长时间？

1、珠海首套房办理房产证正常状态下的房子办理产权证更名需要7～10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款 购房 ，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7～10个工作日。

2、一般情况需要交纳的 税费 ： 契税 ：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费：3元／平方米。

3、 测绘费 ：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：交易费：3元／平方米营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的），个人所得税： 房产交易 　盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。

珠海首套房办理房产证需要什么手续？

1、珠海首套房购房者要审查 发展商 的资格手续是否健全，也就是我们常说的 五证 是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋　产权　证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋 土地 管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取 房地产权证 。

上面这些就是我为大家了解到的有关于珠海首套房办理房产证需要多长时间？珠海首套房办理房产证需要什么手续？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。

珠海房贷的问题。买二手房，在建行提交了资料，包括公积金贷款需要等多久才能审批下来？

一般银行审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。

或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。

如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。

在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同；合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。

外地人可以在珠海买房子吗

可以的，但是要满足购房条件，1、在珠海无住房。　2、在珠海连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明。需要了解更多珠海房产信息，建议上美房网，信息准确，提供专业的全国区域分析、专业的全国投资分析。【点我看更多珠海资料】

珠海按揭买房流程是:

1.在珠海买满一年社保以上或者出具在珠海工作一年的纳税证明(选其一)

2.;如果之前已经有贷款买房两套以上,第三套是不允许贷款的,首次贷款买房首付三成,第二次贷款买房,首付六成。

3.出具银行半年的银行流水账、收入证明、婚姻证明、户口本、身份证首付20万

对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，才最大可能地知道真实情况，毕竟有些情况下广告与实际相差是会比较大的。买房的第一步就是要有足够的预算，还要多去几个楼盘看看，看看周围的环境，有没有学校，幼儿园之类的公共设施，方便以后的生活。进过多次考察即可定下来在哪里买房了。进入选房阶段时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

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购房知识：办理银行贷款的程序和条件

买房流程

了解贷款知识→了解行情→评估个人能力明确购房需求→找信息→看房注意事项→谈判技巧→确定成交价格→签合同→交定金→备齐交易资料→评估→申请按揭贷款→交税→过户及交首期款→出新证送银行抵押→结清尾款及交接房屋。

按揭贷款条件

银行个人二手房按揭贷款业务：

1、申请按揭的基本条件：

(1)必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

(2)有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；

(3)申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；

(4)按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；

(5)按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；

(6)借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款；

(7)银行规定的其他条件。

2、按揭贷款申请人须提供的资料：

(1)合法的身份证件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；

(2)借款人的婚姻状况证明；

(3)借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明：

A、必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水；

B、外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明(港、澳人士除外)；

C、个体经营者：除提供单位收入证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单(存款流水)或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料；

(4)银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；

(5)借款人与售房人签订《房地产买卖合同》；

(6)已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明；

(7)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户)；

(8)银行要求提供的其他文件或资料。

3、卖方须提供的资料：

(1)卖方为个人的，提供个人合法有效身份证明；

(2)卖方为企业的，提供企业营业执照、组织机构代码证书、法人代表证明书等；

(3)所售房屋的房产证明：有房产证明的提供《房地产权证》，无房产证明的提供符合法律规定的购买住房合同；

(4)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户)；

(5)银行要求提供的其他文件或资料。

4、贷款金额、期限、利率：

(1)贷款金额：高者可达银行认可的所购房产价款的7成；

(2)贷款期限：最长30年；

(3)贷款利率：按人民银行有关住房贷款利率管理规定执行、

以上资料仅供参考，所有细节请咨询贷款银行相关人员。

（以上回答发布于2016-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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关于珠海购房贷款审批流程和珠海买房流程的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。